Bildegalleri
Ferdig regulerte tomteområder på Myra. Bolig, forretning, kontor/tjenesteyting.
Romstølen Vest, 4848 ArendalNøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Innhold:
For Arendal Eiendom KF kommer det for salg 5 ferdig regulerte tomteområder som inngår i reguleringsplanen for Romstølen Vest.
Området er regulert til hovedsaklig bolig, men også til kontor/tjenesteyting og bolig/kontor.
Takst:
BB1: Kr. 7.500.000,- *
BB2: Kr. 11.000.000,- *
B/F/K: Kr. 7.000.000,- *
B/K: Kr. 6.500.000,- *
K/T: Kr. 3.000.000,- *
* Alle priser er eks. dokumentavgift og tinglysningsgebyrer.
Beliggenhet:
Tomteområdet ligger ved innkjørselen til boligfeltet på Romstølen i Myra, kun få kilometer utenfor Arendal sentrum. Fra området er det kun et steinkast til Sam Eyde videregående skole, Arendal idrettspark, Arendal og omegn kunstisbane og Sør amfi.
Området er attraktivt og det har de siste årene vært en voldsom utvikling og vekst i området. Både av boliger, men også barnehager, misjonskirke, skole, treningssenter mv.
Området er i vekst og det kan leses ut i fra kommunens hjemmeside at:
Arendal kommune ønsker vekst i folketall og arbeidsplasser gjennom å satse på attraktive boligområder og boliger, offensiv næringspolitikk og bred kultursatsning.
Arendal kommune ønsker å videreutvikle kollektivårer i forhold til boligutbyggingen ved en at fortetting langs kollektivårene. En oppgave vil være å etablere et forsterket kollektivtilbud til Stoa/Myra, for å dekke økt behov knyttet til videregående skole, idrettsanlegg og nye boliger i området.
Arendal kommune skal legge til rette for at befolkningsprognosen til Statistisk Sentralbyrå, med en forventet vekst for Arendal kommune er omlag 1.25 % pr. år. Prognosen viser at befolkningen i Arendal forventes å øke med om lag 5.000 innbyggere på 10 år og opp mot 11.000 innbyggere på 20 år.
Diverse:
Den vedtatte reguleringsplanen for Romstølen Vest deles inn i 6 delområder hvorav 5 områder nå legges ut for salg. Alle områdene har en høy utnyttelsesgrad.
Kommunen skal opparbeide infrastruktur i området og frem til tomtegrensene. Veien som er regulert inn i område er under opparbeidelse og tomtene selges klare for ytterligere opparbeidelse/planering. Hele området vil få mulighet til å tilknytte fjernvarmeanlegget og fiber.
Dette er områdene:
BB1: Området er ca. 3,1 mål stort og med en BYA på 60 %. Minimuns BRA er 2.400 kvm. Området er kun regulert til boligbebyggelse og da fortrinnsvis blokkbebyggelse.
BB2: Området er ca. 6 mål stort og med en BYA på 60 %. Minimums BRA er 3.600 kvm. Området er kun regulert til boligbebyggelse og da fortrinnsvis blokk bebyggelse.
B/K: Området er ca. 3,3 mål stort og med en BYA på 60 %. Minimums BRA er 2500 kvm. Området er kun regulert til bolig/kontor.
K/T: Området er ca. 3,9 mål stort og med en BYA på 50 %. Minimums BRA er 3200 kvm. Området er kun regulert til kontor/tjenesteyting.
B/F/K: Området er ca. 3,1 mål stort og med en BYA på 60 %. Minimums BRA er 2900 kvm. Området er kun regulert til bolig/forrentning/kontor.
De ulike delområdene vil være pålagt i.h.t. rekkefølgebestemmelse å opparbeide lekeplasser, park/ vegetasjonsbelte mv.
Interessenter må sette seg grundig inn i reguleringsplanen og utbyggingsavtalen for området. Utbyggingsavtalen er under utarbeidelse og kan oversendes ved henvendelse til megler.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Meglerhuset & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.