Bildegalleri
Kun 2 tomter igjen! Av 25 boligtomter på SKOGENFELTET er 23 solgt. Sol, utsikt, barnevennlig. Store, flotte lekeplasser.
Flugsrud, tomter Skogenfeltet, del 3, 2614 LillehammerPris på lån: fra 3 788 kr/mnd
Eff.rente 6,04 %. 595 000 o/25 år. Kostnad: 541 400 kr. Totalt 1 136 400 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen:
Skogen 3 er det tredje feltet og nå siste med boligtomter som Lillehammer kommune legger ut for salg på Skogen i Søre Ål. Skogen 1 og Skogen 2 er utsolgt.
Prisen er fra kr 850.000,- til 950.000,- pr tomt.
Skogen 3 består av totalt 25 tomter, hvor nå 23 er solgt.
Tomtene er på Søre Ål, og dette feltet her ligger rett nedenfor de 2 store lekeplassene og rett nord for Vatninga. Feltet som kalles Skogen Sør ligger lengre opp og sør/øst, og er ikke en del av kommunen sitt salg.
Sør/vestvendte og solrike tomter.
Gangavstand til dagligvare, skole, barnehage og store friluftsarealer.
Følgende tomter er ledige:
- Flugsrudlia 31, areal 655 kvm. Pris: 850.000,-
- Flugsrudkroken 4, areal 702 kvm. Pris: 950.000,-
Det er ingen binding med husleverandører, alle kjøpere står selv fritt til å velge husleverandør.
Standard:
Boligtomter i nyere boligområde på Søre Ål i Lillehammer kommune.
Hovedsaklig sør/vestvendte og solrike tomter.
Gangavstand til dagligvare, skole, barnehage og store friluftsarealer.
Flott utsikt fra området mot Gausdalskaret, Vingnes, Mjøsa og delvis mot sentrum.
Flotte turmuligheter i området. Det opparbeides nye turstier og skiløyper ved tomteområdet. Det er bygget ny hoppbakke i Engesvea, rett nord for tomtene i 2008. Store nye fellesanlegg med grusbane, basketballbane, lekeplass og friområder er opparbeidet.
Det er ingen binding med husleverandører.
Beliggenhet:
Tomtene er beliggende på Søre Ål, Skogen-feltet i Lillehammer kommune. Skogenfeltet er et nyere boligfelt som ligger mellom Søre Ål barneskole og nedenfor byggefeltene i Vatninga og Skogen-Sør.
Området er vest- nordvestvendt. Dette er det tredje feltet på Skogenfeltet, de to tidligere tomtefeltene i område er utsolgt og bebygd.
Det er kort veg til barnehage, barneskole og ungdomsskole med god skoleveg, offentlig kommunikasjon/bybuss, dagligvare, bensinstasjon mm. Ny gangbru over Fredrik Collettsveg gir hovedsaklig gangveg frem til skole.
Fra området kan du komme rett ut i marka med flotte turmuligheter hele året. Fine turmuligheter om sommeren og skiløyper om vinteren.
Store fellesområder med grusbane, lekeplasser og basketballbane er opparbeidet. Flotte lekeplasser og turmuligheter. Vinterstid blir det kjørt opp skiløyper i området.
Det er ca 3 km til sentrum.
Feltet vil bli en del av Skogenfeltet Velforening. Det er pliktig medlemsskap. Velforeningen er under stiftelse og skal ha som formål bl.a å drifte lekeplassene i området.
Adkomst:
Følg Hamarvegen mot sør fra Lillehammer sentrum. Ta opp Åsmarkvegen rett sør for Skogenhallen og Søre Ål barneskole. Deretter;
- For tomtene i Flugsrudkroken og Flugsrudlia:
Følg Åsmarkveien oppover ca 900 meter og ta inn til venstre, Vatninga. Følg veien ca 200 meter og ta inn til høyre på tomtefeltet. Her står det et større tomteskilt. Flugsrudlkroken tar opp til høyre fra Flugsrudlia og ender i den store lekeplassen.
Det er gangveg mellom tomtefeltene og gangveg gjennom fellesarealer og tilstøtende boligfelt i nord mot skolen/sentrum. Det er gangbru over Frederik Colletsveg, meget trygg skolevei.
Parkering:
Alle tomtene må skal ha parkering på egen grunn.
Det vil ikke bli opparbeidet felles parkeringsplasser.
Overtakelse:
Overtagelse etter avtale med selger. Vennligst oppgi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivningen. Normal overtakelse på tomter er 2-3 måneder etter gjennomført handel/bud akseptert.
Følgende tomter er ledige:
- Flugsrudlia 31, areal 655 kvm. Pris: 850.000,-
- Flugsrudkroken 4, areal 702 kvm. Pris: 950.000,-
(sist oppdatert 28.08.16).
Byggemåte
Reguleringsbestemmene er vedlagt prospektet. Alle interessenter oppfordres til å gjennomgå disse grundig, gjerne sammen med fagfolk, før bud legges inn.
Tomtene har en BYA på maks 25%.
Gesimshøyde fra gjennomsnittlig planert terreng er maks 6,1 meter. Maks mønehøyde er 9,1 meter.
Takform skal være skråtak, - fortrinnsvis saltak. De skal ha en vinkel mellom 27 og 33 grader. Anbefalt møneretning er angitt på eget kart.
Garasje kan bygges med inntil 50 kvm bebygd areal og eventuelt bodrom på loft.
Boligene skal i utforming, størrelse og teknisk art være iht. til reguleringsbestemmelser.
Alle bygg må søkes om i Lillehammer kommune for behandling og eventuell godkjenning.
Fullstendig reguleringsbestemmelser er vedlagt i prospekt.
BYA:
Bebygd areal regnes etter Norsk Standard 3940. Bebygd areal er det arealet bygningen opptar av grunnen, inkludert bygningsdeler utenfor fasaden som har betydning for brukbarheten av underliggende terreng. For beregning av bebygd areal tas mål fra ytterveggs utside. Hvis sokkel ligger utenfor bygningens fasadeliv, tas mål fra utsiden av sokkelen. Bygningsdeler utenfor fasadeliv måles fra konstruksjonenes utside (eksklusive takrenner, rekkverk o. l.).
I bebygd areal medregnes (iflg. NS 3940):
- del av åpent areal som ligger innenfor bygningens fasadeliv (dvs. areal som delvis mangler vegger eller tak, men som brukes til opphold, kommunikasjon eller oppbevaring), f. eks. portrom, arkader og svalganger
- bygningsdeler utenfor fasadeliv når de er understøttet fra terreng
- åpen garasje/carport
- overbygd gårdsplass og glassgårder
- utkragede bygningsdeler med fri høyde over terreng mindre enn 3 m
- utkragede bygningsdeler med fri høyde over terreng mellom 3 og 5 m, hvis forkanten ligger mer enn 1,5 m utenfor fasadeliv (se figur 45 )
I bebygd areal medregnes ikke (iflg NS 3940):
- utvendig trapp ved inngang
- bygningsdeler som ikke, eller bare ubetydelig, går over terrengnivå, f. eks. lyssjakt, utvendig kjellertrapp, terrasse, gårdsplass over kjelleretasjer
Kilde: regjeringen.no
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Beskaffenhet:
Tomtene ligger i varierende grad i skrånet terreng. Noen er grovplanert, mens andre har naturtomt med vegetasjon. Det bør påregnes sprenging på noen av tomtene.
Tomten er ikke knyttet opp mot husleverandør, fritt valg av kjøper.
Regulering
Tomtene har en BYA på 25%.
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Lillehammer og Gudbrandsdal – avd Lillehammer
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.