Sentrum nord - Attraktiv bytomt.

Eiendom

Vestregata 61
9008 Tromsø

Oppdragsnummer

52-12-0163

Matrikkel

Gnr. 200 bnr. 1860 i tromsø kommune.

Totalvurdering

Næringstomt med god beliggenhet i Nordbyen. Stort potensiale for rette kjøpere.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i nordbyen. Rett overfor tunellinnslaget ved Veitasenteret. Kort vei til alt Tromsø kan by på.

Adkomst

Kjør opp Bispegata, Ta til venstre inn Vestregata. Tomta ligger på nedsiden av vegen rett før tunellinnslaget.

Tomt/beskaffenhet

Lett hellende mot øst. Gammelt bygg er etablert på tomten.

Boligtype, og eierform

Næringstomt Selveier

Tomten

Areal: 395, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med stikkledninger ut til offentlig nett.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål ihht. reguleringsplan nr. 143-225egengodkjent 30.03.2007. Det er ingen pågående reguleringsarbeid registrert i området. Reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven.

Prisantydning

kr. 6 900 000,-

Beregnet totalkostnad

kr. 6 900 000,- (prisantydning stipulert)

Omkostninger:
kr.172 500,- (2,5% dokumentavgift)
kr. 1 548,- (tinglysing av skjøte)
kr. 1 935,- (tinglysing av pantobligasjon)
kr. 202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
kr. 176 185,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 114 Godvik
5882 Bergen.
Tlf 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99


Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. Kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å trekke sitt krav fra forskuddsbetalingen fra kjøper.
At kjøper skal yte kreditt til selger er et avvik fra normalordningen om ytelse mot ytelse, og kjøper kan med dette utsettes for en større risiko enn normalt i en eiendomshandel.
Forskuddsbeløpet må være fri egenkapital dvs. at det til innbetaling av forskuddet fra långiver ikke må være knyttet vilkår som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Forskuddsbeløpet disponeres av selger til å dekke meglers provisjon/utlegg, etter at sikringsobligasjonen er tinglyst. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør.

Ligningsverdi

kr. 399 000,- for 2009

Kommunale avgifter

Kr. 636,- pr. år for 2012.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen rettigheter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må være skriftlig og kan leveres personlig eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller skriftlig. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Meglerforetaket har rett til å avvise bud gitt på sms og e-post.
Som kjøper hos SNE Eiendom AS kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Det anbefales at hver budgivers første bud har minst 24 timers akseptfrist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgiving.

Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag regnet fra siste annonserte visning, jmf. Forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon om budfrister.

"As is"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Grunnkart
Reguleringsplan
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Diverse

Det står et eldre hus på eiendommen. Selger opplyser at dette kan rives.

Meglerforetakets vederlag

Det er avtalt fast provisjon på kr 105 000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 750,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.