Nesøya - Særegent og storslått med strandlinje og brygge

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et av indre Oslofjords mest attraktive områder. Et etablert villaområde hvor alt er fantastisk godt tilrettelagt for rekreasjon og sjøliv. Boligen er meget representativ og helt unik i sin særegne Sandmæl stil. Her får man i sannhet følelsen av å bo i en virkelig residens.

Eiendommen har en meget flott beliggenhet i enden av blindvei på Nesøyas vestside med egen strandlinje med sol hele dagen og kvelden. Et meget tiltalende, skjermet og barnevennlig villastrøk med kort vei til buss, dagligvare-forretning, skole og barnehaver. Sandvika sentrum med alle typer tilbud ligger ca. 5 minutter unna med bil. I umiddelbar nærhet ligger det en liten idrettsplass m/bl.a. fotballbane, hoppbakke og tennisbane.

Med utsikt over Oslos vakre skjærgård og kun 20 meter fra vannkanten har denne boligen innendørs svømmebasseng, boblebad, badstu, stor solrik terrasse med utepeis, garasje på over 100 kvm. og nydelige utearealer.

Beskrivelse

Denne meget spesielle villaen går over tre plan og er preget av eksklusive detaljer som skaper et herskapelig særpreg.

Innhold:
Underetasje: Hall, 2 soverom med eget bad, gjestebad, peisestue, vaskerom, bod og svømmehall med boblebad, badstu, dusjbad/wc samt teknisk rom. Utebod ved haveutgang. Utgang til terrasse og have fra svømmehall, peisestue, et soverom og garasje. Adkomst til garasje fra hall.
1. Etasje: Tv-stue med peis, toalett, spisestue, stue, kjøkken med spiseplass og kjølerom. Solrik terrasse på ca. 320 kvm. belagt med frostsikre fliser rundt hele etasjen.
2. Etasje: 3 soverom, 2 bad, loftstue og 2 balkonger.

Standard:
Boligen er bygget i varige og solide materialer og har en rekke eksklusive detaljer som må oppleves.
Egen svømmehall hvor bassenget er på ca. 35 kvm. og utstyrt med motstrømsaggregat og dobbel halogenbelysning. Fjernstyrt elementduk i tillegg til egen ventilasjonssløyfe og avfukteraggregat med kanalstyrt luftutslipp under vinduer. 3 store doble dører fra svømmehall og ut til have.

Oppvarming:
Boligen har 7 innvendige peiser, 1 vedovn og 1 utvendig peis. Gulvvarme i alle rom minus 2 soverom i 2.Etasje. For øvrig elektrisk oppvarming via termostatstyrte panelovner. Varmekabler i oppkjørsel fra garasje. Utepeis på terrassen. Tylø badstuovn på 6 kw. Komplett ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, avtrekk fra alle våtrom, tilluft til samtlige øvrige rom, termostatstyrte varmeelement og kjøling.

Parkering:
Stor garasje på bta 117 kvm. med plass til inntil 6-7 biler. Garasjen erbelagt med granittfliser og varmekabler. 2 garasjeporter med fjernkontroll. Innerste del av garasje kan avlukkes med egen fjernstyrt port. Innerste del er utstyrt med hyller og skap og grovkjøkken innredning med kaldt og varmt vann.

Adkomst