GRORUD: Tiltalende 6-roms enebolig i kjede. Flytt rett inn! Garasje. Solrik uteplass/terrasse. Kort vei til marka!

Inneholder

1.etg.: Entre, vaskerom/bad, stue og kjøkken.
2.etg.: Bad, 3 soverom og mellomgang.
3.etg.: Loftstue og disponibelt rom.

Standard

Tiltalende bolig over 3 plan beliggende i rolig og etablert boligområde på Grorud.

1.etg:
Entre: Lys entre med laminat på gulv og malte vegger. God skapplass. Gulvvarme.
Vaskerom/bad: I forbindelse med inngangspartiet er det et praktisk vaskerom/bad. Alle nødvendige opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, dusjkabinett, innredning, wc, m.m. Vinyl på gulv og malte vegger.
Kjøkken: Lekkert kjøkken nytt 05 med Ikea Ädel hvit innredning. Godt med skap og benkeplass. Spiseplass i forbindelse med kjøkkenet. Integrerte hvitevarer. Induksjons platetopp. Side by side kjøleskap. Innebygget fryser og micro. Villavent ventilator over komfyr ( avtrekk på begge bad ). Laminat på gulv og malte vegger. Gulvvarme.
Stue: Stor stue med god plass for spisestue. I stuen er det laminat på gulvet og malte vegger. Utgang til sydvendt terr/hage med gode solforhold. Og utgang til hage i forbindelse med kjøkkenet. Gulvvarme.
Bod: Praktisk bod under trapp.
2. etg.:
3 Soverom : 3 soverom med god garderobeplass. Det er parkett på gulvene og malte vegger. På 2 av rommene er det franske balkonger. I mellomgangen er det utgang til takterrasse over garasjen.
Bad: Meget pent flislagt bad med varmekabler. Dusjkabinett, ny innredning med god skapplass, m.m.
3.etg.:
Loftstue: Koslig loftstue. Parkett på gulv og malte vegger. Skråtak. Luke til 2 lagringshemser.
Disponibelt rom/kontor: Parkett på gulv og malte vegger. Skråtak.

Bebyggelsen

Sameie oppført 1996 med totalt 17 seksjoner hvorav 6 stk. enebolig i kjede med egne garasjer og 11 rekkehus. Området preges av villa og rekkehus bebyggelse.

Diverse

Pr. idag har selger ADSL i boligen.

Tv-uttak i stue, soverom og disp.rom.

Sentralstøvsuger opplegg er klart.

Alle flater i boligen malt 2005.

Beliggenhet

Meget rolig, usjenert og barnevennlig. Kort vei til skole ( Grorud ), barnehager, Grorud Senter med T-bane, buss- og drosjesentral og diverse butikk- og servicetilbud. Ca 7-8 minutters gange til tog (Grorud Stasjon) - toget tar ca 12 minutter til sentrum! Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer og vinter. Om sommeren er det er yrende liv i badedammen og rundt Steinbruvann. Særdeles barnevennlig område.

Adkomst

Ta av fra Rv 4 til Grorud. Ta til venstre nedover Grorudveien. Ta inn i Pastor Blaauws vei. Til høyre ned Kirke svingen og inn i Teppaveien. Alt. Via Sagstuveien og opp Teppaveien. Det vil bli skiltet til Areals fellesvisninger.

Tomt

Eiet tomt. Pent opparbeidet med plen og beplantning. Lekeplass på fellesareal.

Offentlig kommunikasjon

T-bane fra Grorud Senter. 5-10 minutters gange.
Buss.
Tog fra Grorud Stasjon. 5-10 minutters gange.
Se www.trafikanten.no for rutetider.

Parkering

Garasjeplass med tilhørende bod. Belysning i garasje/bod. Biloppstillingsplass forran garasjen. Noen gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt.

Oppvarming

Elektrisk, gulvvarme i stue og kjøkken og entre i 1. Etg. Varmekabler på bad i 2. Etg. Peisovn i stue.