Grünerløkka 
Klassisk og pen 2 roms
God planløsning

Beliggenhet

Beliggende i Sverdrupsgate, som er en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk på nedre Grünerløkka/ Sofienberg i et veletablert og populært boområde med kort avstand til alt av fasiliteter. Her finnes et stort mangfold av spisesteder og hyggelige kafeer, samt spennende butikker og gallerier. I umiddelbar nærhet ligger Sofienbergparken og Botanisk hage. Gangavstand også til Akerselva med gode tur- og rekreasjonsmuligheter.
Meget gode kommunikasjonsmuligheter med nærhet til 4 trikkelinjer og flere busslinjer. Kort vei til skoler og barnehager.

Beskrivelse av bebyggelsen

Bygård fra 1900. Bærekonstruksjon i teglstein med pusset og malt fasade. Etasjeskillere av trebjelkelag med isolasjon av stubbeloftsleire. Tak, fasade mot bakgård samt kjeller rehabilitert i 2006. Oppgang oppgradert i 2007.

Innhold

En pen og trivelig andelsleilighet med meget god planløsning inneholdene entre med stort integrert garderobeskap, romslig bad med varmekabler og opplegg vaskemaskin. Åpen kjøkkenløsning inn til lys stue med pent bevart stukkatur og rosett. I hovedsak originale tregulv i leiligheten. Leiligheten er sørvendt med gode lysforhold. Soverom er vendt ut mot stille bakgård. Pipeløp i stue. 1 kjellerbod medfølger. Hyggelig opparbeidet bakgård.

Standard

Bakgård ble rehabilitert 2002. Gården (og leiligheten) ble totalrehabilitert 1993, nytt tak i 2005. Nye utgangsdører og malte trapper 2007.
Borettslaget har avtale med Get om kabel-TV med mulighet om bredbånd, telefoni og digital-TV

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. felles varmtvannsbereder i kjeller. Mulighet for peis/ovn i stue.

Parkering/garasje

Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Adkomst

Direkte adkomst fra Sverdrupsgate, via portrom og bakgård.

Servitutter / rettigheter

Borettslaget har pant for inntil 1G for ubetalte fellesutgifter.

Beskrivelse av borettslaget

Borettslaget består av 15 andelsleiligheter. Våren 2005 ble loftet solgt for å bygge 3 nye leiligheter og skifte tak.
Styret i borettslaget kan treffes på epost: sg26styret@ioslo.net. Styreleder Anders Espeset, tel: 95227275.
Fremleie er ikke tillatt uten godkjennelse fra styret. Det er IKKE forkjøpsrett i borettslaget.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med SEB Privatbanken på finansielle tjenester.

Husleien inkluderer

Kommunale avgifter, felles forsikring, varmt vann, kabel-Tv og trappevask.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Eiendommen er ikke eierskifteforsikret men kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for sameiere

Nei