BÆRUM - LOMMEDALEN - Frittliggende enebolig m/sokkelleilighet i Lommedalen

Innhold

Boligen er over 2 etasjer og inneholder: 1. etasje: Entre, gang, bad/wc, kjøkken m/spiseplass, stue m/utgang veranda, 3 soverom.
Kjelleretg.: Trappegang, vaskerom, fyrrom, bod, pumperom. - fra trappegangen er det dør til sokkelleiligheten.
Sokkelleilighet: Entre, gang, stue m/utgang hagen, bad/wc, 2 soverom (opprinnelig ett soverom og kjøkken).

Standard

Eier har bodd på eiendommen siden ferdigstillelsen i 1968. Badet i 1. etg. ble modernisert i 1994, mens badet i sokkelleiligheten ble pusset opp i 1976/77. Kjøkkenet i 1. etg. har skapstammer fra 1977 og skuffer og fronter fra 2003. Kjøkkeninnredningen i sokkelleiligheten er fjernet og rommet benyttes som et soverom i dag. Eier opplyser at røropplegget er intakt for eventuelt for montering av kjøkkeninnredning. Videre opplyser eier at det i 1995 ble lagt nytt yttertak og at de fleste vinduene ble skiftet. Ellers har eier foretatt noe overflatearbeider etter behov. Boligen har enkel standard og oppgraderinger må påregnes.

Byggemåte

Se takst utført av Bjørn Hallmo.

Oppvarming

Oppvarming med sentralfyr og radiatorer. Radiatorer mangler på kjøkken, baderom og ett soverom i 1. etg. Varmekabler i badet i 1. etg. Fyren opplyses være fra byggeåret, brenneren skiftet for ca. 25 år siden. Videre opplyser eier at nedgravet utvendig tank ble skiftet i 1998.

Beliggenhet

Frittliggende enebolig i Lommedalen med landlig beliggenhet innenfor Bærum Golfbane, ved inngangen til marka. Eiendommen grenser til Burudvannsbekken. Det er kun en rask spasertur opp til Burudvann med flotte bademuligheter. Kort vei til Bærums Verk senter med butikker, restauranter og bussholdeplass med bussforbindelse til Oslo, Bekkestua og Sandvika. Helset fotballbane/skøytebane, Lesterud barneskole, Mølledammen ungdomsskole og flere barnehager. Privat vei som deles mellom beboerne, fra postkassene - ca. 125 meter.

Adkomst

Adkomst via privat stikkvei etter avkjørsel fra Lommedalsveien og Burudveien ovenfor Golfbanen.

Tomten

Eiendommen er opparbeidet med plen, noe beplantning og buskevekster. Bekken i øst danner tomtegrensen her. Eiendommen heller lett mot syd. Støttemur mot terreng utenfor inngangsdøren til sokkelleiligheten har seget noe grunnet presset fra jordmassene. På eiendommen er det også bygget én uisolert utebod (bygget i flukt med huset), én pergola og én carport med 3 vegger. Pergolaen synes å stå litt inne på nabotomten i hht Bærum kommunes kartdata på internett. Eier opplyser at hun har opparbeidet eiendommen litt inn på naboeiendommen mot syd, hennes svogers tomt, Gnr. 11, Bnr. 53.Eier opplyser at eier av ridesenteret på naboeiendommen i vest i de senere årene har foretatt nødvendig måking etc av den private veien, selv om eierne av de respektive eiendommer som benytter veien også er medansvarlig for måking, vedlikehold etc. Det er prosjektert vei over denne eiendommen, som går ned ved siden av huset mot ridebanen. Dette er veien som skal gå ned til tomten til hennes svoger.