SAUNES/ULSTEINVIK SENTRUM - Herskapeleg villaeigedom med unik beliggenheit og sjøutsikt. Stor, flott opparbeidd tomt.

Adkomst:

Frå Ulsteinvik sentrum, køyr Sjøgata sørover. Køyr forbi det nye hotellet/kulturhuset, og ta så første veg til høgre. Ta så første til venstre igjen og eigedomen ligg på toppen av bakken.

Beliggenhet:

Eigedomen ligg flott til, som ei grøn oase på Saunes, med Ulsteinvik sentrum i umiddelbar nærleik. Området rundt består i det meste av einebustadar ført opp i forskjellige årsperiodar. På Saunes bor ein meget sentralt, og samtidig roleg og tilbaketrekt.

Bebyggelse:

Hovedhuset er ført opp i mur og tre. Isolerglas montert i eldre karmar i vindauge. Mansardtak tekka med skifer.

Trippel garasje ført opp i betong. Tak i hulldekkelement, tekka med skifer. Wc og kjøkeninnreiing på oppfora golv.

Uthus ført opp i treverk på støypt dekke.

Sjå for øvrig vedlagte boligsalgsrapport.

Standard:

Flott villaeigedom med høg standard. Huset gikk gjennom betydeleg renovering og påbygging i 1994, og er godt vedlikehaldt til dags dato.
På golv er det i hovedsak olja parkett, laminatparkett i kjellar, tregolv og keramiske fliser.
Veggar er kledt med malt panel og tapet.
Panelte og malte himlingar, med utstrakt bruk av downlights. Malt tak med flotte pyntelister i bibliotek. Rosett i tak både i bibliotek, salong, kjøken og spisestove.

Bad på loft var utvida og pussa opp i 94. Flislagte golv med varmekablar. Keramiske fliser og malt panel på vegg. Kvitt sanitærutstyr, to frittståande servantar og dusjkabinett.
Badet i kjellar var pussa opp i 2003. Slipt skiferflis på golv. Kvitt sanitærutstyr og dujskabinett.

Flott og stort kjøken i hovudetasjen, med innhaldsrik, malt kjøkeninnreiing som går frå golv til tak. Integrerte kvitevarer, samt kjølehjørne. Spiseplass med doble altandører til veranda med pen utsikt. Peis og støpt ventilator ved komfyr. Avfallskvern er montert i kjøkenbenk.

Kjøkenkrok i kjellarstove.

Inneholder:

Herskapeleg villa som går over tre etasjar, samt loft og inneheld:
Hovedetasje: Vf, hall med trapp til loft og kjellar, spisestove, stort kjøken med spiseplass, stove og bibliotek.
Loft: Gang/trapperom, vaskerom, baderom, 4 soverom, walk-in closet og kott. 2 av soveroma har utgong til eigen altan.
Kjellar: Kjellarstove, vinkjellar, peisstove med kjøkenkrok, baderom, badstove, disponibelt rom og gjesterom. Eigen utgong frå kjellarstova til hage.
Loft: Stort mørkeloft over den opphavelege delen av huset.

Oppvarming:

Elektrisk og fast brensel.
Peis på kjøken, kakkelomn i stova og peis i peisestove i kjellar.
Varmekablar i golv i salong, kjøken, spisestove, gang, kjellarstove og begge bad.

Tomt

Eiga tomt på ca 2 000 m2. Målebrev for bnr. 142 og 203 foreligg ikkje, og arealet er då ikkje eksakt. Differanse i tomtearel kan forekome, uten at det har noko innverknad på verdifastsettelsen.

Flott opparbeida tomteområde, tilplanta med plen, skiferbelagte gangstiar, trær, busker og blomsterbed. Opparbeidd uteplass mot sør, skiferbelagt med utegrill. Hageområdet er pent innegjerda med kvitt gjerde. Asfaltert innkøyrsel og parkeringsareal.

Parkering

Trippel garasje er ført opp på eigedomen. 3 portar med opnarar. Varmekablar i 2 køyrebaner.
Eldre garasje vert i dag brukt til oppbevaring.
For øvrig parkering for 7 bilar på eiga tomt.