Nyere enebolig i idyllisk område - Hernes

Byggemåte

Enebolig i 1 etasje av type Horten Hus oppført i 2004. Oppført på ringmurselementer med støpt isolert plate på mark. Bindingsverksvegger med utvendig tømmermannskledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass og utvendige sprosser. Takkonstruksjon av takstoler, saltak belagt med betongtakstein.

Innhold

Nesten ny enebolig som inneholder:
Vindfang, hall, gang, WC, bod/ teknisk rom, vaskerom, stort flislagt bad med hjørneboblebad, stue med peisestue, stort kjøkken med spiseplass og 4 soverom. Peisestue ligger et nivå lavere enn stuen forøvrig. Utgang fra stue til terrasse på ca. 70 kvm.

Standard

Pen nyere enebolig med bra standard. Stort kjøkken med innredning fra Ikea med integrerte hvitevarer med kjøleskap, fryser, microbølgeovn, oppvaskmaskin og stekovn der komfyrtoppen er plassert på en kokeøy. Fin baderomsinnredning fra JKE Design med 120 cm underskap og et høyskap med vitrine. Hjørneboblebad og dusjhjørne. I tillegg er det dusjkabinett på vaskerommet. Downlights med dimmer på badet og i peisestue. Balansert boligventilasjon og sentralstøvsuger med uttak også fra kjøkkenet. Eksempler på materialvalg:
Gulv:
Overflater av skiferfliser, keramiske fliser og laminat.
Vegger:
Overflater av keramiske fliser, panel og malt miljøtapet.
Himling:
Overflater av panel.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv i hele huset med termostatsyring i hvert rom unntatt gang. Elektrisk oppvarming. Flott peis med Dovre innsats i peisestue tilknyttet pipe med dobbelt løp for evt. utepeis.

Beliggenhet

Eiendom beliggende i stille og rolige omgivelser i Hernes ca. 4 km fra Elverum sentrum. Ca. 2,7 km til Hernes skole, nærbutikk ca. 2 km og ungdomsskole ca. 4 km. Opparbeidet sykkel- og gangvei til butikk og barneskole samt ca. 3 km fra sentrum og opp mot Hernes.

Tomten

Selveiet tomt på ca. 1.995 kvm i østvendthellende terreng. Tomten er delvis opparbeidet med grøntareal. Nedre del av eiendommen er naturtomt. Innkjøring og gårdsplass er gruset. Felles innkjøring med nabo.

Adkomst

Se kart.

Parkering

Frittstående dobbel garasje på bta. ca. 50 kvm med stor bod i bakkant. støpt plate på mark med uisolerte bindingsverksvegger med utvendig stående tømmermannskledning. Yttertak belagt med betongtakstein.

Visning

Visning utover fellesvisning etter avtale med selger på tlf. 41 48 78 55.

Diverse

Sprekker i fliser enkelte fliser langs yttervegg i peisestue. Parabol medfølger.

Offentlige påbud

Det kan foreligge påbud fra offentlige myndigheter. Det foreligger pr. utskriftsdato ikke rekvirerte dokumenter fra kommunen og andre dokumenter Eiendomsmeglerlovens § 3-6 pålegger megler å innhente. Disse vil foreligge på meglers kontor innen rimelig tid. Interessenter oppfordres til å lese gjennom nevnte dokumenter før eventuelle bud innlegges.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og i den forbindelse fylt ut et egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper oppfordres også til å lese selskapets vilkår for kjøper om eierskifteforsikring.