NØTTERØY/KALVETANGEN - Attraktiv kombinert eiendom i maritime omgivelser med båtplass. sjøgrense, fjordutsikt og sol hel

Adkomst:

Fra Kanalbroen følger du Nøtterøyveien videre Smidsrødveien forbi Teie torg. Ta så til venstre mot Føynland/Husøy og følg Føynlandsveien til avkjøring mot venstre rett før Føynland barneskole, du er da inne i Kalvetangveien. Se forøvrig vedlagt kartskisse.

Beliggenhet:

På idylliske og eksklusive Kalvetangen ligger denne eiendommen som flott til, omringet av en parkmessig gressplen beliggende i fredfulle, solrike og naturskjønne omgivelser med nydelig sjøutsikt og lukten av frisk sjø. Her er det gangavstand til friarealer og rekreasjonsområder, skole, barnehage og dagligvareforretning samt kort vei til Fjærholmen med bademuligheter, båthavn og Tønsberg seilforening. Fra boligen er det ca 2 km til Teie torg og 5 km til Tønsberg sentrum med alt av fasiliteter. Det medfølger en eiet båtplass i moderne marina i kort gangavstand fra eiendommen.

Bebyggelse:

Dette er en stor eiendom over 2 plan oppført i 1997, med en stor næringsdel og dobbel garasje med lagringsplass

Standard:

Dette er en smakfull, romslig og meget innholdsrik eiendom innredet i lyse delikate farger med en stor og flott næringsdel/boligdel

Gulv: Hovedsakelig parkett og fliser, noe tepper.
Vegger: Fliser på bad ellers malte flater.
Himlinger: Malte.
Kjøkken: Hvit profilert kjøkkeninnredning fra Huseby, med integrerte hvitevarer.
Bad: 4 flislagte bad med wc, vask, bide, dusj og badekar

Forøvrig vises det til vedlagt takst og tilstandsrapport med opplysninger om eiendommens tilstand og standard. Spesiell planløsning med næringsdel og boligdel i kombinasjon. Både bolig og næringsdel dekker dagen krav til bokomfort.

Inneholder:

Boligdel:
1 etasje: Trappehall, gjestetoalett, vaskerom, kjøkken med spiseplass samt 2 store stuer med peis og utgang til terrasse og hage.
2 etasje: Gang, bod, bad samt 3 soverom.

Næringsdel:
1 etasje: Konferanserom, kontorer, garderobe, dusjbad, bod samt stort lager.
2 etasje: 3 kontorer, 2 bad, 2 kott, bod og gang.

Frittliggende dobbel garasje m/lagringsloft

Oppvarming:

Peis i stuen, varmekabler på alle bad, vaskerom og i hall ellers elektrisk oppvarming.

Tomten:

3 598,2 m2 pent opparbeidet eiertomt beliggende i meget solrike og naturskjønne omgivelser med praktfull sjøutsikt mot Husøysundet. Det er i 2006 opprettet et sameie som eier parsellen 15/38, som grenser ned mot sjøen, dette arealet er på 9546 m2. Denne eiendommen eier en ideell andel som utgjør 1560 m2 og som strekker seg som en forlengelse av eiendommens tomtegrense og ned til vannkanten. Strandbeltet er regulert til naturvernområde/friområde LNF. Se forøvrig vedlagt oversiktskart over ideell andel.

Parkering:

Stor dobbel frittliggende garasje samt mange biloppstillingsplasser.
Diverse:
Det gjøres oppmerksom på at bildene i salgsoppgaven og på internett ikke kan benyttes uten skriftlig tillatelse fra selger og megler.
Regulering:
Eiendommen er regulert til næring kombinert med bolig. Parsellen 15/38 er regulert til naturvern/friområde LNF.
Utsnitt av reguleringsplan med reguleringsbestemmelser,
eventuelt målebrevskart og tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.