GJELLERÅSEN - NITTEDAL - Flott enebolig i stille og rolig område på grensen til Oslo

Adkomst:

Fra Gjelleråsen tar man inn i Rv. 22 mot Lillestrøm. Ta første vei inn til høyre inn i Karushøgda. Følg Karushøgda til Fjellstubben går inn til høyre. Følg denne og ta til venstre inn i Karusveien. Boligen ligger inn stikkvei fra Karusveien på venstre side.

Beliggenhet:

Solrikt og barnevennlig beliggenhet i etablert boligområde på Gjelleråsen. Ingen gjennomkjøring i Karusveien eller stikkvei inn til boligen. Sentralt med gangavstand til barnehager, skole og off. komm. Kort avstand til Hagan med butikker, apotek m.m. Marka i umiddelbar nærhet med flotte ski- og turløyper, samt badevann og sykkelstier. 10 min med bil til Hauger Golfbane og Rommen Golfbane. 20 min til Oslo S, 30 min til Gardermoen og 10 min til Lillestrøm og Strømmen.

Bebyggelse:

Enebolig oppført i 1998 over 1 1/2 etg + uetg. Oppført i bindingsverk med utvendig liggende panel på betongsåle til fast grunn. Grunnmur av Leca. Saltak med ark tekket med takstein. Utebod/vedskjul. Se takst for nærmere beskrivelse.

Standard:

Innholdsrik enebolig med pene innredninger og god planløsning. Godt med garderobeskap. Se takst for nærmere beskrivelse.
Gulv: Parkett, fliser og teppe.
Vegger: Malte flater og tapet.
Tak: Panel og takess.

Inneholder:

Gang/hall, 2 soverom, hobbyrom/disponibelt rom, gang, flislagt bad med dusjkabinett, teknisk rom. Trappegang.
1 etg: Entre/hall/trappegang, kjøkken med spiseplass, vinkelstue med peis og utgang til hage og terrasse over garasje, wc, vaskerom og romslig bod med eget vindu.
2 etg: Loftsstue, 3 soverom bod og bad/wc.

Oppvarming:

Elektrisk og ved.
Peis med innsats i stue.
Varmekabler på badene og vaskerom.
Det vil bli installert 4 stk varmelister i u.etg før overtagelse.

Tomten:

603 kvm eiet tomt
I tillegg ideell 1/5 andel av fellesareal/vei, Gnr 3, bnr. 110.
Tomten ligger i vestvendt helling i et etablert boligområde. Flott opparbeidet tomt med plen og støttemur rundt. Asfaltert adkomst. Hellelagte hageganger.

Parkering:

Stor dobbelgarasje på 44 kvm med 2 leddporter med automatisk portåpner. Støpt tak på garasje som danner terrasse.