GIMLE - Lekker toppleilighet med 360 graders panoramautsikt over hele Oslo fra stor usjenert takterrasse på ca. 40 kvm.

Beliggenhet

Eiendommen ligger attraktivt og tilbaketrukket i veletablert og fasjonabelt boligstrøk uten gjenboere på Gimle. Ett stenkast fra Bygdøy alle med sitt rike tilbud av hyggelige cafeer og spisesteder samt eksklusive spesial- og delikatesseforretninger. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Kort vei til Frognerparken. Sentralt men samtidig tilbaketrukket er denne delen av Frogner en av de aller mest ettertraktede boområdene på Oslos vestkant. Bolig beliggende på Gimle vil alltid være ettertraktet, og således holde seg jevnt godt i pris.

Byggemåte

Boligblokk oppført i 5 etasjer + loftsetasje + takplan med terrasser. Grunnmur av naturstein/mur trolig fundamentert på fjell. Vegger av pusset teglsteinsmur. Trebjelkelag og støpte etasjeskillere. Taket har trekonstruksjon tekket med skiferstein.

Eiendommens historie

Gimle, løkke mellom nåværende Fredrik Stangs gate, Bygdøy allè og Thomas Heftyes gate. Opprinnelig en del av løkken Wilhelmsborg (Frognæs, Drammensveien 79) og ble kalt Havnen eller Wilhelmsborghavnen. Ble utskilt i 1844 og fikk navnet Gimle, men omtales også som Tobiesens løkke etter daværende eier. Eiendommen ble utparselert og bebygd fra 1890 årene og utover. Staten kjøpte og oppførte 1919-23 leiegårder med leiligheter for embetsmenn - det såkalte Gimlekomplekset.
Gimle Terrasse, Frogner, Oslo 2 fra Sophus Lies gate til blindvei forbi Thomas Heftyes gate. Gimle, tilhørte i siste halvdel av 1800 tallet generalkonsul Peter Petersen, en av de ledende i byens forretningsstand.

Innhold

Meget attraktiv selveierleilighet beliggende på Gimle med praktfull utsikt fra både leiligheten og ikke minst fra takterrassen med 360 graders panoramautsikt. Gode solforhold. Leiligheten beliggende i 5 og 6.etasje med heis inneholder: 5.etasje: Entrè/hall med gasspeis, soverom med skap, dusjbad/wc, hovedsoverom med garderobe, hovedbad/wc, vaskerom, kott/garderobe, lekkert kjøkken med spiseplass, romslig stue. 6.etasje: Loftsstue med gassspeis og utgang til terrasse, samt trapp opp til takterrasse, teknisk rom/bod.

Standard

Leiligheten er totalt ombygget, modernisert og utvidet med ny loftsetasje og takterrasse. Vesentlig påkostet med smakfullt og eksklusivt materialvalg, gjennomtenkte og gode tekniske løsninger samt meget god planløsning.

VEGGER: Malte flater, fliser på bad.

GULV: Parkett. Fliser på våtrom. Merbau på terrassene.

HIMLINGER: Pussede og malte himlinger med bevarte ornament.

KJØKKEN: Tysk kvalitetskjøkken med laminerte fronter. Innebygget komfyr med keramisk platetopp, vifte med stålhette, innebygget kjøl/frys og oppvaskmaskin

BADEROM: Dusjbad med glass-servant, veggmontert wc, og dusj på vegg. Hovedbad med doble stålservanter, innebygget badekar, veggmontert wc og dusjnisje. Separat rom med plass for vaskesøyle.

Utstyr

Personheis.
Automatsikringer
Kabel-tv
Dørcalling
Sentralstøvsuger
Downlights
1 kjellerbod
Innbruddsalarm med brannvarsling
Opplegg musikkanlegg. (skjult anlegg).
Mekanisk avtrekk med varmegjennvinner.
200 L varmtvannsbereder.
Terrasse på 6. plan på ca. 15 kvm.
Takterrasse på ca. 40 kvm.
Uttakt for strøm, tv og varmtvann på takterrassen.

Oppvarming

Gulvvarme i alle rom. 2 gasspeiser.

Parkering/garasje

Parkering i gate etter stedets gjeldende regler. Det foreligger konktrete planer på å oppføre et underjordisk garasjeanlegg under stikkveien foran bygningen. Søknad om dette prosjektet er innsendt til Plan og Bygningsetaten. (Se prosjekt Sophusgarasjen). For nærmere informasjon ta kontakt med megler.

Adkomst

Enkel adkomst fra Gimle Terrasse.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiet tomt på 915 kvm for hele sameiet. Tomten er opparbeidet med forhave og gruslagt gårdsplass med noen prydbusker og grøntanlegg.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.

Servitutter / rettigheter

Sameiet har pant for inntil 1G for ubetalte fellesutgifter.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål, for nærmere opplysninger om regulering. Vennligst ta kontakt med megler.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos Deres PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis De ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan De ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Privatbanken på finansielle tjenester.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.