Montebello - Flott leil. m/stor vvendt terrasse (85 kvm) m/badebasseng

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og stille beliggenhet på 'toppen' av Montebello, i et meget veletablert boligstrøk uten gjennomgangstrafikk. Området består vesentlig av terrasse- og villabebyggelse. Det er kort vei til de fleste fasiliteter. Dagligvareforretning på Makrellbekken. Nærmeste handlesenter er CC Vest med mangeartede forretninger og servicetilbud.

I Torjusbakken 19 (naboeiendommen) ligger det en velværesenter, Montebello Trim, med frisørsalong, fotpleie, fysioterapi, trimrom, SPA og stor svømmehall.

Adkomst Majorstuen og sentrum med T-bane, Røabanen, fra Makrellbekken stasjon, eller Kolsåsbanen fra Montebello stasjon. Bussforbindelse på ring 3 med vestlige og østlige deler av byen.

Eiendommen ligger nest inntil Merredalen og Husebyskogen med fine turmuligheter sommer som vinter. Det er korte avstander til Smestad, Hoff, Ullern og Røa

Beskrivelse

Innhold

Dette er en flott og meget påkostet terrasseleilighet som nylig er modernisert og pusset opp, slik at den i dag framstår klar for innflytting. Boligen har en god og romslig planløsning. Meget stor og solrik terrasse/gårdsrom med eget svømmebasseng.

Viktige detaljer kort summert:
Representativ flisl. entrè m/skyvedørsgarderobe
Meget stor og lys stue m/innglasset peis.
Flere glassdører og utstrakt bruk av downlights.
Stort, velorganisert og godt utrustet kjøkken.
2 stk nyere flislagte bad med delikate detaljer.
Eget praktisk innredet vaskerom m/mye skap.
Hovedsoverom med direkte adkomst til bad.
Store vindusflater med nye lamellgardiner.

Inneholder: Stor entre / hall med skyvedørsgarderobe, gang med oppbevaringsrom, romslig vaskerom, lyst og lekkert dusjbad/WC, mellomgang, 2 soverom, delikat lyst bad/WC, stort kjøkken med spiseplass, bibliotek og stor stue med innglasset peis. Utgang fra både stue og soverom til stensatt solrik terrasse (ca 85 kvm) og utendørs svømmebasseng.

Boligen ligger i 1. etg sett fra bakkenivå, men betegnes som 1 u. etg. da det er adkomst fra hovedinngangen i gården og en trapp ned.

Gulv: Skiferfliser, fliser og eikeparkett. Vegger: Malte overflater samt fliser på begge bad. Himling: Malte pussede himlinger og malte plater med downlights.

Kjøkken:
Innredning av dansk opprinnelse, med hvite fronter, Eik benkeplater med innfelt rustfritt vask med ettgreps armatur. Ny integrert komfyr og oppvaskmaskin. Ventilator. Marmorfliser over benkene. Hvitevarer følger Leiligheten.
Påkostninger: Eier har montert ny ventilator og forlenget benkeplaten samt satt inn mer kjøkkenskap.

Sanitær:
Vaskerom: Flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger.Godt med skap og fin benkeløsning. Opplegg for vaskemaskine og tørketrommel under benken. Rustfri vask.

Dusjbad/WC: Flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger. WC. Håndservant med etgreps armatur. Dusjnisjeløsning med glassdører. Termostat batteri i dusjen.

Bad/WC: Flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger. Flissatt badekar med termostat batteri. WC. Flissatt servantløsning med servant og etgreps armatur.

Terrassehus oppført på betongfundamenter på antatt faste masser. Grunnmur og konstruktive vegger i betong. Utvendig er bygget forblendet med teglstein og det er noe innspente bindingsverkvegger kledd med plater og panel. Betong etasjeskillere og støpt kjellergulv med såler. Tak i trekonstruksjon utvendig tekket med folietekking. Isolerglass i vinduer og balkongdører - alle vinduer med unntak av balkongdør er fra 2004. Terrassen er delvis overbygget. Betongsatt uteplass og svømmebasseng

Påkostninger: 2004-05
Overbygg på terrassen og oppbevaringskasse. Svømmebassenget er oppgradert med nytt sikringsskap, ny sandrenser og ny trafo med lys. Porttelefon lagt ut på terrassen og 4 nye utelys. Kabel-TV kontakter i bibliotek, soverom og stue. Trådløs ADSL. Alarmanlegg tilknyttet Falck med brannvarsler. Lamellgardiner i alle rom. Ny sikkerhetslås på entredør. Ny dusjdør på dusjbadet. Montert skyvedørsgarderober og garderober i biblioteket, entre og soverom med innredning. Innglassing av peis med spesialglass. Oppbevaringshyller, skapinnredninger og benkeløsninger på vaskerommet. Ny ventilator og satt inn mer kjøkkenskap

Adkomst

Fra Smestad: Følg Sørkedalsveien mot Røa. Ved Makrellbekken, ta inn til venstre ved Njårdhallen. Følg veien via Smithsvingen, mot toppen av Montebello. Ta videre inn Torjusbakken.

Pent opparbeidet tomt med plen, blomsterbed, prydbusker og trær. Mulighet for å kjøre helt opp til døren ved behov da oppkjørselen er asfaltert.

Festet tomt. Bortfestere: Eidis Huseby Kvaalen, Søndre Huseby Boligstiftelse. Festetiden løper i 99 år fra 01.01.1970, dvs til 2069. Festeavgiften er betalt helt fram til utløp 2069.