Texnes - Våler - Innholdsrik enebolig med fin beliggenhet.

Innhold

U.etg: Entre/hall med trapp til 1 etg., kjellerom, teknisk rom for svømmebasseng. Garasje for 2 biler + teknisk rom med varme-varmluftanlegg. 1 etg: stue med utgang til terrasse, peisestue, hall, arbeidsrom/gjesterom med utgang til terrasse, kjøkken med integrerte hvitevarer, bad/wc, vaskerom med utgang til terreng, arbeidsrom og kjølerom. Mellometg.: Korridor, soverom, med tilliggende bad, badstue og aktivitetsrom med svømmebasseng. Utgang til terrasse fra svømmebassenget. 2 etg.: Lekerom/arbeidsrom, bad og tre soverom. Hems og loft.

Standard

Boligen er solid bygget og er godt utstyrt med gjennomgående god standard. Det vises til vedlagte takst for nærmere beskrivelse av eiendommen.

Byggemåte

Bebyggelsen består av stor enebolig oppført med underetasje, 1 etasje, 2 etasje og med mellometasje mellom 1 og 2 etasje. Over mellometasje er det hems. Boligen er innholdsrik, og har beholdt sitt opprinnelige preg.

Oppvarming

Boligens hovedoppvarmingskilde er varmepompe som henter sin energi fra jordvarme. Varmepumpe leverer varme til badebasseng, alt forbruksvann samt drift av kjølerom og generell oppvarming av huset via varmluftskanaler.

Beliggenhet

På Texnes i Våler kommune ca 10 min kjøring fra Moss sentrum. Reisetid fra Oslo ca 45 - 50. Usjenert beliggenhet med utsikt mot Vansjø i et veletablert boområde. Barnevennlig område, sikker gangvei til skole og lekeplass. Gangavstand til dagligvareforretning og offentlig kommunikasjon. Fine rekreasjonsområder med flott turterreng rett utenfor stuedøra og med idylliske Vansjø rett i nærheten.

Adkomst

Følg riksvei 120 fra Moss mot Våler, kjør over Rødsund bro og følg riksvei 115 mot Svinndal. Etter ca 1 km ta av til venstre ved skilt Texnes/Kordahl, inn i Texnesbakken. Følg veien rett opp og ta til høyre på bakkentoppen. Du ser eiendommen innerst i veien på høyre side merket med tilsalgsskilt fra DnbNor Eiendom.

Tomten

Tomten grenser til friarealer. Tomten er opparbeidet og beplantet. kupert, delvis naturtomt med fjell opp i dagen. Tomten er lettstelt.