Koselig hus

Byggemåte

Betong/gråsteinsmur på antatt sandholdig grunn. Reisverk av ant. 3" plank med utlektet, liggende panel og ant. isolert med mineralull. Vinduer med isolerglass og utv. sprosser, men gammelt vindu i kjeller. Saltak m/takstein og lakkerte stål takrenner. Se forøvrig takst

Innhold

Kjeller: Trapperom, stort forrom m/vanninntak og VV-bereder, lagerrom og potetkjeller. 1.etg.: Gang/trapperom, wc, kjøkken m/spisestue, 2-delt stue. Tillegg: Stueveranda/terrasse på ca 27 m2, samt overbygget hovedinngang på ca 3 m2. 2.etg.: Trapperom, gang, bad/vaskerom, 3 soverom. Tillegg: Garderobe og kott m/plan under skrå himling

Standard

Bolighus i 11/2 etg. m/kjeller. Boligen er betydelig restaurert og påkostet bl.a. med utlektet panel med ekstra isolering, nye vinduer og ytterdør m.m. Bad/sanitærutstyr, kjøkkeninnredning, el.anlegg og nyere takstein fra ca 1993. Alle boligrom er oppusset de siste 3 år, hovedsakelig med furupanel og nye vinylbelegg, samt laminatgulv på soverom i 2.etg. Se forøvrig takst

Oppvarming

Ny peisovn i stue, vedovn på kjøkken. Nye panelovner.
3-fas anlegg med skrusikringer og overspenningsvern. Tilnærmet nytt el.-fordelingsanlegg i hele huset.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Åbogen "sentrum" nær tidl. Åbogen Sag- og Høvleri, som idag er omdisponert til annen næringsvirksomhet. Til RV-2 v/Lier ca 6 km og til Kongsvinger ca 12 km. Timesbussen Kongsvinger-Arvika går via Åbogen. Åbogen har egen barnehage, flott grendehus og et aktivt nærmiljø. Naboeiendommen har stall med ridesenter.

Tomten

Tomta er østvendt, svak skrånende og opparbeidet med plen og div. beplantninger, avgrenset med hekk mot veien og i nabogrense mot syd. Asfaltert innkjørsel og grus-/gressbevokdt gårdsplass. Flaggstang.

Adkomst

Se kart

Parkering

Eldre uthus fra 1927, tilbygd med gang/trapperom ca 1950 og ombygd i 1993.
Garasjeplass.