Enebolig - Tromøy - Herskapelig enebolig med høy standard. Tinglyst bryggeplass i Alvekilen.

Innhold

1. etg.: Entre, wc, vaskerom/dusj, garderobe, kjølerom, gang, kjøkken, stue, tv-stue (soverom), hall. 2. etg.: Trappegang, gang, 3 soverom, hobbyrom, stue (soverom), bad/wc, alkove. 3. etg.: Gang, loftstue (soverom). Redskapsbod 2 delt, del 1 - 23 kvm / del 2 - 15 kvm. Hagestue med svømmebasseng Frittliggende carport. Halvpart av frittliggende dobbelgarasje

Standard

Gulv: Fliser i entre og wc. Våtromsbelegg i vaskerom/dusj og bad/wc i 2.etg. Teppe i garderobe, tv-stue, gang i 2.etg, hobbyrom, stue i 2.etg, gang i 3.etg og loftsstue. Vinylbelegg i gang i 1.etg og på soverommene. Eikeparkett i kjøkken, hall og i stue i 1.etg. Tregulv i alkove. Vegger: De fleste rom er tapetsert, panel i 3.etg. Himling: Panel i de fleste rom, noen rom med malte plater med bjelker. Innredninger: Entre: Varmekabler i gulv WC: Varmekabler i gulv, klosett, servantskap Vaskerom/dusj: Varmekabler i gulv, plassbygget dusjhjørne, utslagsvask i rustfritt stål, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk. Garderobe: Varmtvannsbereder, diverse hyller Kjølerom: Kjøleanlegg av merke Coolmaster, diverse hyller Gang: Dobbelt garderobeskap, utgang til flott uteplass Kjøkken: Kjøkkeninnredning i massiv eik, integret komfyr Stue: Peis med innsats flott vegg med naturstein. TV-stue: Dette rommet kan eventuelt benyttes som soverom. Hall: Etasjeovn, trapp til 2.etg. Trappegang: Trapp som forbinder 1. og 2. etg. Soverom: Plassbygget skap på ett av soverommene, utgang til balkong fra 2 av rommene. Hobbyrom: Dobbelt garderobeskap, alkovekott Stuen: Stuen i 2. etg. kan eventuelt benyttes som et stort soverom. Bad/wc: Hvit baderomsinnredning med profilerte dører, boblebad, klosett Gang: Trapp fra 2.etg., alkovekott Loftstue: Alternativt soverom/gjesterom, alkovekott Annet: Motorstyrte persienner på flere vinduer. Alarmanlegg med mulighet for fjernalarm. Hagestue med svømmebasseng. Isolert bygning som inneholder gang, dusjrom, maskinrom og rom med basseng. Varmegjenvinningsanlegg. Stor steinbelagt platting i tilknytning til bygningen. Bygningen er oppført i systemblokker. Redskapsbod med støpt dekke, enkeltpanelt innlagt strøm totalt 38 kvm. i grunnflate. Halvpart av dobbelgarasje og carport.

Byggemåte

Bygning oppført i tre med stående kledning. Støpt såle med utvendige naturstein. Takstein på tak. Vinduer med isolerglass.

Oppvarming

Ved og strøm

Beliggenhet

Beliggende på Tromøy ca. 14 km. fra Arendal sentrum.Butikksenter, skole, barnehager, idrettshall/baner finnes på øya. På Tromøy finnes friområder som benyttes til rekreasjon for hele kommunen. Flotte badestrender og svaberg, samt flere kilometer med opparbeide turløyper og lysløype. For øvrig bør eiendommens landlige og usjenerte beliggenhet fremheves.

Adkomst

Fra Arendal følg RV410 til Krøgenes og ta til høyre i rundkjøring mot Tromøy, følg veien over Tromøybrua og ta til venstre mot Kongshavn i første rundkjøring. Følg RV409 til skilt mot høyre til Tromøy kirke, følg veien og ta til venstre ved skilt mot Bjelland. Følg veien og hold til venstre der hvor veien går over til grusdekke, følg gruset vei videre inn på asfaltert vei og ta til venstre ved grønn søppelbod. Herfra ser man boligen på høyden rett frem.

Tomten

Asfaltert adkomstvei og tun. Tomta er meget pent opparbeidet hvor det naturlige terrenget er benyttet. Flotte plenarealer med beplantning. Store arealer med belegningsstein og plattinger i trykkimpregnerte materialer. Stier med belegningsstein og områder hvor mindre rullestein er benyttet.