Stor arkitekttegnet enebolig med panorama sjøutsikt og solrik tomt

Adkomst

Fra Kristiansand, kjør E-18 mot Oslo. Ta av til høyre rett etter Varoddbrua. Kjør rett frem til du kommer til Sømskleiva på venstre side.

Beliggenhet

Solrikt beliggende med flott utsikt over Byfjorden og Topdalsfjorden. Eiendommen ligger i rolige og barnevennlige omgivelser. Kort vei til butikk, skole og bussholdeplass. Flotte bademuligheter i nærheten.

Tomt

Pent opparbeidet tomt med terrasser, grus, skifer og plen. Delvis naturtomt. Frukttrær, hekk og utebelysning. Trapp m/skifer og smijernsgjerde fra garasje og opp til huset. 4 utvendige terrasser.

Parkering

Dobbel garasje (byggeår 1984, ca 46 m2 ) med innlagt strøm. Garasjene er avskilt med betongvegg. Leddporter i tre, en med automatisk portåpner. Garasje på høyre side har høyere takhøyde.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan fåes ved henvendelse megler.

Byggemåte

Grunnmur i leca. Bindingsverk i tre.

Innhold

U. etg.: Vindfang, m/trapp opp til nytt mellomplan med hall, garderobe, peisestue m/te-kjøkken og med utgang til terrasse, nedgang til svømmehall m/utg. terrasse (over garasje) og hage, badstu, dusj, WC, matbod og 2 boder. 1 etg.: TV-stue med trapp opp til plan med forstue, stue, spisestue m/utg. til terrasse, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom/grovkjøkken med utgang til tomten og gang. Utvendig redskapsbod.

Standard

GULV: Laminat i stue, spisestue, forstue, TV-stue, kjøkken, alle soverom og mellomgang. Fliser på bad, dusj, badstu, WC, entre, hall og peisestue, vaskerom/grovkjøkken og svømmehall. Belegg i gang og to boder i 1 etg. VEGGER: Malt tekstiltapet i stue, spisestue, forstue og TV-stue. Panel i peisestue, hall, entre og badstu. Malt tapet i soverom og mellomgang. Fliser på bad, dusj og WC. Panel i entre, hall, peisestue og badstu.Tapet m/fliser under overskap på kjøkken. Malt tapet/fliser i vaskerom/grovkjøkken. Malte plater/tapet i gang og to boder. I svømmehall er der fliser på en vegg, speil på en vegg, ellers malte plater. ELLERS: Utvendig elektrisk markise over terrassen foran stue og et av soverommene. Innebygde garderobeskap i mellomgang i 2 etg, i hall og soverommene. Trykkimpregnert terrasse utenfor stuen har ettermiddagssol og nydelig utsikt over byfjorden, nytt rekkverk. Peisestuen har te-kjøkken m/barbenk og skyvedør ut til skiferbelagt terrasse m/uetpeis og kveldssol, usjenert og nydelig utsikt over Topdalsfjorden. Vaskerom har utgang til terrasse m/morgensol. Svømmehallen har oppvarmet basseng str ca. 3,5m x 7m m/utg. til flisebelagt terrasse og hage. Dusj og WC er pusset opp i 2005. Alle gulv i hele huset ble pusset opp i 2001. MEDFØLGER: Hvitevarer på kjøkken medfølger. Innlagt kabel-TV, bredbånd og Canal digital. Husalarm kan overtaes etter avtale.

Oppvarming

Murt peis m/innsats og parafin oljekamin i peisestue. Murt peis m/innsats i stue, m/ventil under hvor varme fra kamin kan komme opp. Varmepumpe. ESVA-varme i gulv i stue og spisestue og i tak i svømmehall,. Varmekabler på bad, dusj, WC, hall og svømmehall, ellers elektrisk.

Vei,vann og kloakk

Offentlig.

Diverse

Eierskifteforsikirng