Holmenkollen - Praktfull enebolig med panoramautsikt og innendørs svømmebasseng

Beliggenhet

Flott enebolig beliggende innerst i blindvei i attraktivt boligområde på Holmenkollens vestside med panoramautsikt. Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Gangavstand til skoler på Grindbakken og Midstuen. Nærbutikk i Homenkollveien. Nærmeste forretninger og servicefunksjoner på Røa, Vinderen og Slemdal. Flotte turmuligheter i nærområdet med tilknyttede veier mot marka og store friområder.

Beskrivelse av bebyggelsen

Området er bestående av villaeiendommer.

Byggemåte

Enebolig oppført med bærende konstruksjoner i mur/betong og tre. Grunnmur i mur/betong, utvendig pusset. Antatt fundamentert på frostfri såle til fast byggegrunn og stedelig masse. Etasjeskillere i betong og trebjelkelag. Yttervegger i teglsten, betong og trebindingsverk. Yttertak i sperrekonstruksjon, utvendig tekket med plater. Murte piper over tak. Kobber takrenner.

Innhold

Innholdsrik og romslig enebolig med innendørs svømmebasseng beliggende i populært boligområde i Holmenkollen med panoramautsikt. Boligen går over 2 plan pluss loft og har en meget god planløsning.

U.etg: Bod/teknisk rom med utvendig adkomst. Egen inngang til vindfang, entré, dusj/wc, 2 boder, 1 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning. Teknisk rom
Underetasjen har har egen inngang til 2-roms leilighet.

1.etg: Entré/trappegang, vaskerom/grovkjøkken, kjølebod, kott, toalett, 2 soverom, bad/wc, kjøkken med spiseplass og peis, spisestue med åpen løsning mot stue med peis, vinterhage, utgang til terrasser.

Loft: Loftet er innredet med 2 soverom, bad/wc og allrom med utgang til terrasse.

Standard

Praktfull enebolig med panoramautsikt og meget god planløsning beliggende i barnevennlig område med fantastisk utsikt over by og fjord.

VEGGER: Innervegger i tre. Hovedsakelig murte innerveggeri kjeller/u.etg: Overflater med maling, malt strie, tapeter og noe paneler. Fliser i dusjrom, baderom og på toaletter.

GULV: Gulvflater med fliser, parkett og noe tepper.

HIMLINGER: Himlinger med malte plater, malt strie, malt betong og noe paneler. Det er noe systemhimlinger i tilknytning til bassengrom i u.etg. Det er montert downlights i enkelte himlinger.

KJØKKEN: Barløsning med minikjøkken og plassbygget innredning i tilknytning til kjellerstue.

U.etg: Malt/foliert innredning samt Bauknecht minikjøkken i u.etg. Laminat benkeplate.

1.etg: Malt Tone Hammel innredning. Heltre benkeplater. Nedfelt stålkum med 1 greps blandebatteri. Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr med keramisk topp og vifte/hette over.

BADEROM: Kjeller/u.etg: Wc med servant.
Dusj/wc med dusjplass , wc, servant med underskap, speilhylle.
I bassengrom er det nisje med massasjebad.
Dusjrom med dusjplass og malt/foliert innredning med furufronter. Badstue med ovn.
1.etg: Gjestetoalett med servant.
Bad/wc med innebygget kar, dusjnisje, wc. Tone Hammel innredninger, servantplate med underlimt servant, speil og håndkletørker.

Loft: Bad/wc med badekar, wc, servant med underskap.

Utstyr

Varmtvannsbereder på 287 liter.
Automatsikringer.
Det er montert alarm som er tilknyttet Securitas.
Svømmebasseng på 4 X 8 meter.
Støpt og flislagt trapp med varmekabler i inngangspartiet hvor det også er flislagt uteplass.

Oppvarming

Oppvarming med gulvvarme og panelovener.
Diverse peiser.

Parkering/garasje

Parkering i dobbelgarasje.

Adkomst

Enkel adkomst fra Svarttrostveien.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiet tomt på 1 758 kvm. Asfaltert adkomst til gårdsplass med dobbelgarasje. Støpt og flislagt trapp med varmekabler opp til overbygget inngangsparti med uteplass i tilknytning. Markterrasser, hellelagte gangbaner og singlet uteareal. Forstøtningsmurer som dels er forblendet. Tomten er ellers skrånende mot sydvest og opparbeidet med noe plen, bed, prydbusker og beplantning. Utebelysning med fotoceller.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål. For nærmere opplysninger om regulering. Vennligst ta kontakt med megler.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis De ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan De ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Privatbanken på finansielle tjenester.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.