PRAKTFULL 2-ROMS MED ALT !!! GARASJE - UTSIKT - HEIS - BALKONG - STILLE BELLIGENHET !

Inneholder

Entre: Garderobeskap med høyglansede fronter, oljet merbauparkett, downlights, porttelefon, entredør med 3 punkts FG godkjent lås og 40 db lyddemping.



Stue: Spiseplass, skyvedør med utgang vestvendt solrik balkong, oljet merbauparkett, downlights.



Åpen kjøkkenløsning: Kjøkkeninnredning med høyglansede fronter, heltre oljet merbau benkeplater, oljet merbauparkett, børstet stål plater over benk, Siemens komfyr og keramisk komfyrtopp i børstet stål, Integrert Whirlpool kjøleskap/fryser/oppvaskmaskin/microovn. Integrert AEG tøyvaskemaskin og tørketrommel. Røros Metal fritthengende avtrekksvifte i børstet stål/glass (ventilator på kjøkken trekker ut av bolig). Alt rørteknisk er nytt (ny hovedkran osv..). Downlights under overskap og i taket. Alt er nytt og ubrukt !



Bad/WC: Varmekabel, Intra søylevask i chrome/herdet glass, Philip Stark vegghengt WC samt dusjhjørne I chrome/herdet glass. Downlights. Polert Ottaskifer på gulvet.



Soverom: Garderobeskap med høyglansede fronter, downlights.

Boder: 2 stk kjellerboder (begge på ca 5 kvm )



Fyring/Oppvarming

Sentralvarme, nye termostatstyrte ventiler. Varmekabler på bad.

Standard

Særdeles høy standard, meget gjennomført og proffesjonelt håndverksarbeid. Oljet merbau parkett på gulv, polert Otta skifer og design innredning på bad/WC, senket himling med stort antall downlights i alle rom. Meget avansert fjernstyrt lysstyringsanlegg i hele leiligheten med programerbare lysscener. Fjernstyrt elektrisk terrassemarkise (på samme styringssystem). Alle brytere/stikkontakter/tv-uttak/telefonkontakter i børstet stål. Rikelig med stikkkontakter i alle rom. Det er forberedt for skjult installasjon av hjemmekinoanlegg (trekkerør ligger klare, men det må trekkes kabler). Nytt elektrisk anlegg. Nytt hovedfordelingsskap i gang, nytt underfordelingsskap inne i leiligheten (i entreskap) med styringer/sikringer. Design dørvridere i børstet stål. Design skaphåndtak til kjøkken/garderobeskap i børstet stål. Varmedempende glass i vinduer/skyvedører. Det er lagt 25 mm trinnlydplater under all parkett for ekstra lyddemping.

Bebyggelsen

Belligenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet i Hegdehaugsveien på Majorstuen. Leiligheten ligger stille og usjenert plassert i 7 etg., skjermet for trafikk og støy. Praktfull utsikt utover byen. Høyt og fritt med meget gode solforhold (sol til ca kl 21.00 på sommeren). Ingen gjenboere. Alle fasiliteter rett utenfor døren som f.eks post, bank, mange trendy kaffèer, alle slags restauranter, trikk/bussforbindelse, Hegdehaugsveien og Bogstadveien har svært godt utvalg av butikker for enhver smak og behov.

Diverse

Meget eksklusiv totalrehabilitert leilighet. Alt er på plass, alt er nytt !!! Effektiv og god planløsning som gir en god romfølelse. Plass til bilen i eget garasjeanlegg i boligens underetasje med heis rett opp i leiligheten. Ekslusivt inngangsparti og oppganger.



Fellesutgifter

Kr 1.115,- pr mnd, og inkluderer fyring, varmt vann, garasjeplass, kabel-tv, trappevask, vaktmester, forsikring, kommunale avgifter, fellesvaskeri, drift av sameiet m.m.



Nyoppussede inngangspartier / trappeganger (2003). Sameiet har rehabilitert det elektriske annlegget (hovedtavle/stigeledninger) i gården (1998-2004), samt oppgradert fyringsanlegg/varmtvannstanker (2000-2003). Ny taktekking (2004). Felles sykkelbod. Det er gratis fellesvaskeri om man ønsker å benyttet dette.



Visninger som oppgitt eller etter avtale med Statsautorisert eiendomsmegler Andrew J. Hemker telefon mobil 908 66 440



Parkering

Egen garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg. Heis direkte fra garasjeplan til 7 etg. Fjernstyrt port. Garasjeplassen er ca 7,5 meter lang og det er plass til bil + evt. motorsykkel. Dersom ikke garasjeplassen benyttes kan den evt. leies ut for ca kr 1.500,- pr mnd.



Adkomst

Inngang fra Professor Dahls gate / Uranienborg Terrasse. Se kartskisse.