Ellingsrud/ Munkebekken- 4(5)-roms tomanns-bolig ved marka. *garasje* usjenert hage*kort vei til skole/ barnehager, T-ba

Generelt

Romslig halpart av tomanns-bolig over 3 plan med fin planløsning og lite innsyn. Fin og skjermet beliggenhet og gode utbyggingsmuligheter for de som måtte trenge enda mer plass. Boligen ligger nærme markagrensen og lys/ turløyper. Garasje i kort avstand fra boligen, noe som forenkler hverdagslogistikken betraktelig. Boligen fremstår med med en del behov for oppussing, først og fremst kjøkken og overflater. Badet er pusset opp. Gode solforhold og meget stille omgivelser. Boligen inneholder: 1 etasje: entré, gang med vedovn, Bod/ vaskerom, bad/ wc og 2 romslige soverom, 2. etasje: Stue med peisovn og utgang til terrasse og hage samt kjøkken( Det er mulighet å lage et ekstra soverom i 2.etg). I 3. etasje er det loftsstue samt bod og kryploft.

Standard

Gulv: Gulvflatene består av laminat, belegg, terrazzo og keramiske fliser. Varmekabler med termostat i badegulv. Noe slitasje på laminatgulv.

Vegger: Kledningen består av malt glassfiberstrie, malte flater, brystningspanel, panelplater, tapet og keramiske fliser.

Himling: Malte flater og takessplater.

Kjøkken: INnredningen har profilerte benke og veggskap. Kum nedfelt i laminat benkeplate med blandebatteri. Ventilator i overskap. Integrert platetopp og stekovn. 1 defekt plate på platetopp. Opplegg for vaskemaskin, samt medfølgende brannslange.

Badet: Består av dusjkabinett med termostatstyrt blandebatteri, Baderomsinnredning med heldekkende servant, FM Mattsson blandebatteriog profilerte hvitfolierte skapfronter. Badet ble pusset opp i 2001.

Beliggenhet

Ellingsrudflaten borettslag ligger meget fint til i rolige og svært barnevennlige omgivelser. Det er flere lekeplasser i borettslaget. Boligen ligger fint til med kort vei til Østmarka, som tilbyr rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med turstier, lysløyper og badevann. Passer fint til barnefamilier da det er kort vei til barnhager og skoler. Kort vei også til Ellingsrud senter som kan tilby et utvalg av servicemuligheter som dagligvarebutikk, frisør, tannlege og kiosk. På senteret finner man også offentlig kommunikasjon som T-bane ( bane nr. 2) og buss, begge med hyppige avganger og kort reisevei til blant annet til Oslo sentrum. Større senter finner man i Lørenskog med Metro og Triaden. Ta til høyre inn Per Kroghs vei. Ta så til venstre inn Karolinerveien. Deretter blir det høyre inn Gamleveien. Følg denne og ta til høyre inn Munkebekken. Parkering på angitte plasser. Ved bruk av offentlig kommunikasjon bruker man T-bane nr. 2. Det er også bussforbindelse i Karihaugveien og på Ellingsrud senter. Se ellers kart og skilting fra OBOS eiendomsmeglere under de oppsatte visningene.

Regulering

Området er regulert til bolig

Uteplass

Opparbeidet hage med diverse beplanting

Adkomst

Følg skilting fra Per Kroghs vei og inn til eiendommen ved annonserte visninger. Se ellers kartskisse på nettannonsen.

Øvrige opplysninger

Borettslagets fellesgjeld består av 1 felleslån, hvorav boligens andel er kr 162.024,-. Annuitetslån med 7 år og 2 mnd restløpetid. Det betales avdrag i hele perioden. Fast rente på 3,6%, hvor bindingstiden utløper 31.12.2015. Av felleskostnadene på kr 4.306,- er fordelingen som følger: Felleskostnader kr 2.060,- og kapialkostnader kr 2.246,-(renter og avdrag).