Brumunddal/ Børkebo - Tiltalende terrasseleilighet - flott utsikt

Generell informasjon:

Meget pen, nesten ny andelsleilighet på en flate med trappefri adkomst. Meget gode solforhold og flott utsikt. Stor flislagt terrasse på ca. 23 kvm. Vannbåren varme i alle rom. Sentral beliggenhet med kort avstand til barnehager, skoler og butikk.

Byggemåte:

Bygningen er fundamentert med betong på grunn med vegger med stål bærekonstruksjon skjult i veggkonstruksjonen. Yttervegger utenfra er fuget tegl, luftespalte, gips vindtett, bindingsverk isolert med mineralull, plastfolie og gipskledning. Etasjeskiller mellom leilighetene er Leca dekkeelementer med pålagt isolasjon og betong. Under dekket isolert nedforing med gipskledning. Yttertak består av Leca dekkeelementer med isolert nedforing kledd med gips. Tak tekket med papp.

P-rom:

Gang, stue/kjøkken, bad/wc, vaskerom og 3 soverom.

S-rom:

Innvendig bod og bod i kjeller.

Standard:

Leiligheten fremstår som ny og holder bra standard. Lyse overflater gir en god romfølelse. Stor og fin terrasse. Pent inngangsparti og felles trapperom med flislagte trapper og gulv.

Overflater i leiligheten:

Gulv: Eikeparkett i alle rom untatt bad og vaskerom, Gulv i vaskerom og bad har fliser.

Vegger: Malte flater og trepanel. Fliser på bad.

Himling: Malte flater.

Leiligheten inneholder 2 skyvedørsgarderober, kjøkken med innebygd kjølehjørne og innredet vaskerom med strykeskap.

Oppvarming:

Oppvarming med vannbåren golvvarme i alle rom. Varmekilde er varmepumpe basert på jordvarme.

Andre bygninger på eiendommen:

Garasje i fellesanlegg. Romslig kjellerbod.

Beliggenhet:

Børkebo er en del av et nytt utbyggingsområde ca. 1,3 km nord for Brumunddal sentrum. Her er det allerede bygd Tømmerli bo- og aktivitetssenter, Tømmerli barnehage og nye Fagerlund skole med idrettshall. Dagligvareforretning og Sveum idrettspark er også i nærheten. Gangavstand til Brumunddal sentrum.

Tomten:

Beplantet og opparbeidet. Vei og parkeringsplasser er asfaltert. Noe belegningsstein på gangvei. Noe gjenstående arbeider på fellesareal. Byggherre er ansvarlig for ferdigstillelse av uteområde, herunder beplantning, benker, lekeplass m.m. Dette arbeidet inngikk i opprinnelig kjøpesum og er allerede innbetalt.

Adkomst:

Se vedlagt kart.

Parkering:

Parkering i garasje.

Visning:

For visning utover de annonserte visningene ta kontakt med selger, Turid Wiik Melve på telefon 480 90 601.

Diverse:

Porttelefon med video og taleforbindelse til leilighet og automatisk døråpner fra leilighet.

Ventilasjon:
Mekanisk avtrekk for bad, vaskerom og over komfyr.

Vedlagt plantegning ble brukt ved nysalg og er ikke en målsatt tegning. Noen forandringer er gjort bl.a at døren inn til vaskerom er flyttet.

Det har nylig vært 1 års kontroll av leiligheten og små mangler er/vil bli utbedret. Dokument foreligger på meglers kontor.

Offentlige påbud:

I hht innhentede opplysninger fra selger, brann- og feiervesen, samt kommune foreligger det ikke offentligrettslige pålegg.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Felleskostnader:

Fellsutgifter pr.mnd er kr 3.015,- inkl. avsetning vedlikehold, snørydding, fyring ( vannbåren varme ), kommunale avgifter, felles strøm, kostnader til forretningsfører, kabel-TV mm.

Omkostninger for kjøper:

Transportgebyr på kr 4.300,- dersom forkjøpsrett benyttes. Dersom forkjøpsrett ikke benyttes, kr 0,-. Tinglysing av hjemmelsovergang kr 430,-. Det tilkommer et gebyr på kr 430,-, samt gebyr for panteattest på kr 172,- per pantebrev som skal noteres. Totalt kr 1.032,- dersom forkjøpsrett ikke benyttes.