Strømsø sentrum – Sjarmerende 3-roms eierleilighet i historisk bygård

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 85 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 76 kvm

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, kjøkken med spiseplass, stue, bad og 2 soverom.

Standard:

Entré: Belegg på gulv, malt panel på vegger, malt tak. Garderobeløsning.
Kjøkken: Slipt tregulv, malt strie på vegger, malt tak. Profilert innredning som er malt, fliser over benk. Hyggelig spiseplass. Flott peisovn fra 2006.
Stue: Slipt tregulv, malt strie på vegger, malt tak. Vedovn er ikke tilkobler og medfølger ikke i handelen.
Soverom1: Slipt tregulv, malt strie på vegger, malt tak. Plassbygd seng.
Soverom2: Slipt tregulv, malt strie på vegger, malt tak. God garderobeplass.
Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger samt synlige bjelker, plater i tak. Dusjkabinett, benk med glasservant, wc og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Downlights i tak. Badet ble renovert høsten 2006.

Leiligheten gir et godt inntrykk og fremstår som pen. God tak høyde som gir en god romfølelse. En sjarmerende leilighet som er verdt et besøk!!

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i en historisk og fredet bygård sentralt på Strømsø. Gangavstand til Marienlyst området med kjøpesenter, fotballbaner, friidrettsbane, kunstisbane om vinteren, treningsstudio, badeland. 10 minutters rolig gange til togstasjonen med hyppige avganger til Oslo. 15 minutters gange til både Union brygge og Bragernes med kafeer, restauranter, kino, teater, kjøpesentre, elveparken m.m

Bebyggelse:

Leiligheten ligger i 2.etasje, med inngang fra et koselig gårdstun. Bygården er oppført i laftet tømmer, som er utvendig kledd med panel. Taket er tekket med takstein. Montert nytt brannvarslingsanlegg.

For mer detaljert teknisk beskrivelse, henvises det til vedlagte verdi- og lånetakst som er utarbeidet av takstmann Jahn-Otto Benjaminsen.

Felleskostnader innkluderer:

Kr 900,- pr. mnd. som inkluderer Vann og avløp, renovasjon og bygningsforsikring.

Bangegården er en fredet bygning, og forsikret gjennom If. Forsikringen utgjør ca 6.500 kr pr år for denne seksjonen, og beløpet betales inn til sameiet i månedlige avdrag, og er inkludert i beløpet ovenfor.

Oppvarming:

Grue/peis på kjøkken, varmekabler i gulv på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering:

En utvendig biloppstillingsplass, for øvrig vanlig gateparkering.

Tomten:

Et koselig gårdstun mellom bygningene, som er belagt med brostein.

Adkomst:

Fra Drammen sentrum: Kjør over Holmen brua, ta første vei inn til høyre etter brua (Tordenskioldsgate), ta med en gang ned til høyre. Ta til høyre i rundkjøringen, og man kommer da inn i Tollbugata. Nr 62 ligger på høyre side ved innkjøring forbudt skilt. Se forøvrig kartskisse.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bybebyggelse/boligformål
Reguleringsplan: - Reg.plan Sentrum vedtatt 30.05.2006

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.