Fredrikstad - Rolvsøy, Stor enebolig på Hauge. <br/>Barnevennlig og rolig område.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 297 kvm

Totalt bruksareal: 274 kvm
Kjeller: 94 kvm.
1. etasje: 136 kvm.
Garasje: 44 kvm.

Totalt primærrom: 185 kvm
Kjeller: 53 kvm. Inneholder: Kjellerstue og vaskerom.
1. etasje: 132 kvm. Inneholder: Gang, hall, kjøkken, bad, stue, og 4 soverom.

Sekundærom:
Kjeller: 41 kvm. Inneholder: Gang, bod og 2 innredede rom.
1. etasje: 4 kvm. Inneholder: Bod
Garasje: 44 kvm. Inneholder: Garasje.

Standard:

Boligen har en grei innredningsmessig standard. I hovedsak er det på gulv fliser, tepper, vinylbelegg, parkett og tregulv. Panel og plankett i taker. Vegger er malte, panelte og tapetserte.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et etablert, rolig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til Østfoldhallen og til hyggelige turområder.

Bebyggelse:

Huset står sannsynligvis på jord/lere. Byggemåte skal være bindingsverk. Vegger skal etter byggemåte være isolert med mineralull. Stående tømmermannskledning.

Oppvarming:

Peisinsats i stue, og elektrisk.

Parkering:

Frittliggende dobbelgarasje.

Tomten:

Opparbeidet eiet tomt på 980 kvm. Asfaltert gårdsplass og innkjøring. Forøvrig plenareal med beplantninger.

Adkomst:

Fra Fredrikstad kjør Rolvsøyveien 109 mot Sarpsborg. Kjør inn ved Østfoldhallen og ta inn til høyre neste rundkjøring. Fortsett veien med Østfoldhallen på høyre side og ta første til venstre over skinnegangen og første til venstre igjen inn på Halvorsvei. Se kartskisse.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til Enebolig.
Reguleringsplan: Nr. 236: Området Halvorsvei
Formål: Frittligende småhusbebyggelse. Godkjent: 23.10.1986

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.