OLA NARR: PEN 3-ROMS-NYERE BAD(06) OG KJØKKEN(07) -GOD PLANLØSNING-MEGET SENTRALT-IN-ORDNING

Innhold:

VELKOMMEN PÅ VISNING

PEN 3-ROMS ANDELSLEILIGHET
NYERE BAD (06) OPPUSSET I REGI AV BRL
NYERE KJØKKEN (07)
GOD PLANLØSNING
MEGET SENTRALT
INGEN DOKUMENTAVGIFT
GOD KOLLEKTIVTILBUD
IN-ORDNING

Leiligheten inneholder i høy 1. etasje:
Entré/Gang med kott/innebygd skap.
Lekkert flislagt bad med separat toalett oppusset i regi av borettslaget i 2006. Mulighet for vaskemaskin.
2 soverom vendt inn mot rolig bakgård.
Romslig stue med plass for både spisebord og salong.
Pen kjøkkeninnredning med opplegg for oppvaskemaskin. Spiseplass ved vindu.

I tillegg har leiligheten en kjellerbod og loftsbod.

Borettslaget har lagt til rette for at andelseiere kan innbetale sin andel av fellesgjelden (IN-ordning).

Standard:

PEN 3-ROMS ANDELSLEILIGHET POPULÆRT BELIGGENDE VED OLA NARR PARKEN. LEILIGHETEN HAR EN GOD INNVENDIG STANDARD OG ER OPPUSSET I SENERE TID (06-08)

Entré:
Pen entré med innvendig bod som gir god plass til til sko og yttertøy. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Stue:
Lys og trivlig stue med med god plass til både spisestue og salong. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkken:
Meget lekkert IKEA kjøkken fra 2007. Inneholder hvite profilert fronter, lys under overskap, heltre benkeplate, nedfelt keramisk oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin, rustfri ventilator og fliser over benk. Parkett på gulv, malt vegger og malt himling.

Bad:
Badet fremstår som meget pent og moderne med dowlights. Renovert i regi av boligselskapet i forbindelse med baderomsrehabilitering/utskifting av soilrør i 2006. Badet har ellers varmekabler i gulv, dusjvegger i glassbygge-stein, heldekkende servantplate, baderomsinnredning, og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har separat wc også oppgradert i 2006.

Soverom I:
Stort soverom med skyvedørsgarderobe som tilbyr rikelig med garderobeplass. I tillegg er det god plass til dobbelseng. Soverommet vender mot rolig bakgård. Parkett på gulv, malt vegger og malt himling.

Soverom II:
Plassbygde garderobeskap i soverom. Benyttes i dag som kontor. Egner seg godt som barnerom, gjesterom eller spisestue. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Leilighetens særpreg:
Leiligheten fremstår som pen med nyere bad og kjøkken. Foruten en god innvendig standard bemerkes beliggenhet med nærhet til flere parker og et godt kollektivtilbud.

Det er fellesvaskeri i borettslaget.

Det elektriske anlegget er rehabilitert i hele borettslaget med nye stigeledninger
og sikringskap med automatsikringer. 32 amp. hovedsikringer. Dels skjult, dels åpent el-anlegg i leiligheten. Rehabiliteringen på det elektriske anlegget ble utført i 1994-97. Nytt el-anlegg i kjøkken ifølge eier.

Fyring/Oppvarming:

Felles sentralfyring. Varmekabler på badet.

Beliggenhet:

Meget sentral og populær beliggenhet på Ola Narr, like ved Carl Berners plass. Kort vei til butikker, serveringssteder og en rekke andre servicetilbud.

Carl Berners plass blir Miljøgate.
Carl Berners plass med omgivelser er et av de viktigste byformingsoppgaver i Oslo og Norge. Et grått veikryss på bilens premisser skal bli en pulserende byplass med stramme gater og generøse fortau på byens og menneskenes premisser. Med 300 trær, en symmetrisk rundkjøring, storsatsning på kollektivfelt, og utvidet fotgjengerfelt - vil trafikkmaskinen Carl Berner bli en grønn lunge om et år.
For de treningsglade finnes både SATS og Elixia en kort joggetur fra leiligheten.

Grünerløkka, med meget gode muligheter for shopping samt cafè- og uteliv ligger bare en spasertur unna.

Kort gange til trivelige rekreasjonsområder som Sofienbergparken, Tøyenparken, Ola Narr og Botanisk Hage.

Særdeles god offentlig kommunikasjon.
Cirka 5 minutters gange til T-bane (Carl Berner), 200m til bussforbindelse i Chr. Michelsensgate, samt ytterligere trikk og bussforbindelser ved Carl Berner krysset.

Adkomst:

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Parkering:

Borettslaget har 83 parkeringsplasser som fordeles etter ventelister. Plassene koster pr mnd. kr. 100,-. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Såle på ukjent grunn. Grunnen antas å være stabil.
Grunnmur i støpt betong. Yttervegger i murverkskonstruksjon, utvendig forblendet
med spekket teglstein. Støpte dekker i armert betong. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein.

Lånevilkår:

Lånenummer:
OB930-41391
Restsaldo:
25.428.087,-
Restløpetid:
21 år og 8 mnd
Term pr. år:
2
Type rente (25.01.10)
Flytende 3,45%

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets forvaltningskonsulent kontaktes for nærmere opplysninger.