Ellingsrud/ Munkebekken- 5-roms tomanns-bolig ved marka. *garasje*loftsstue*stor hage*kort vei til skole/ barnehager, T-

Generelt

Romslig halpart av tomanns-bolig over 3 plan med fin planløsning og lite innsyn. boligen har utbygget inngangsparti. Meget fin beliggenhet og gode utbyggingsmuligheter for de som måtte trenge enda mer plass. Boligen ligger nærme markagrensen og lys/ turløyper. Garasje i kort avstand fra boligen, noe som forenkler hverdagslogistikken betraktelig. Boligen fremstår med normalt god standard. Gode solforhold og meget stille omgivelser. Boligen inneholder entré, vaskerom/ wc, stue med peisovn og kjøkken på bakkeplan. Bad, WC, gang og 3 soverom i 2. etasje. I 3. etasje er det en koselig loftsstue samt bod og kryploft.

Standard:

Gulv: Fliser på bad og wc. Belegg i bod. Ellers eikeparkett og laminatgulv. Det er varmekabler i gang og på bad.

Vegger: Fliser på bad, tapet på wc, gipsplater i bod. Ellers malt strie på resterende overflater. 3-speils innerdører innvendig mellom oppholdsrom. Glassdør til entrè.

Himling: Gipslplater i bod, panel på bad, malt panel på wc og entrè, malt strie på loftstue. Takess-plater i resterende rom.

Bad: Flislagt bad/wc hvor den originale løsningen med separat toalett og bad er omgjort. Badet består av badekar med forheng, heldekkende servant med underskap, veggskap, speil, overlys, skap og veggklosett.
Badet er pusset opp i 2004.

Kjøkken: Innredning med formpressede fronter, heltre benkeplate i eik m/ fliser over, 1 1/2 oppvaskkum, uttrekksventilator,original varmtvannsbereder i benkeskap og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet ble skiftet i 2005 og er levert av IKEA.

Parkering

Garasjeplass i selveiet garasjelag

Beliggenhet

Ellingsrudflaten borettslag ligger meget fint til i rolige og svært barnevennlige omgivelser. Det er flere lekeplasser i borettslaget. Boligen ligger fint til med kort vei til Østmarka, som tilbyr
rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med turstier, lysløyper og badevann. Passer fint til barnefamilier da det er kort vei til barnhager og skoler. Kort vei også til Ellingsrud senter som kan tilby et utvalg av servicemuligheter som dagligvarebutikk, frisør, tannlege og kiosk. På senteret finner man også offentlig kommunikasjon som T-bane ( bane nr. 2) og buss, begge med hyppige avganger og kort reisevei til blant
annet til Oslo sentrum. Større senter finner man i Lørenskog med Metro og Triaden.

Ta til høyre inn Per Kroghs vei. Ta så til venstre inn Karolinerveien. Deretter blir det høyre inn Gamleveien. Følg denne og ta til høyre inn Munkebekken. Parkering på angitte plasser. Ved bruk av offentlig kommunikasjon bruker man T-bane nr. 2. Det er også bussforbindelse i Karihaugveien og på Ellingsrud senter.
Se ellers kart og skilting fra OBOS eiendomsmeglere under de oppsatte visningene.

Regulering

Området er regulert til bolig.

Adkomst

Følg skilting fra Per Kroghs vei og inn til eiendommen ved annonserte visninger. Se ellers kartskisse på nettannonsen.

Øvrige opplysninger

Borettslagets fellesgjeld består av 1 felleslån, hvorav boligens andel er kr 158.777,-. Annuitetslån med 7 år og 2 mnd restløpetid. Det betales avdrag i hele perioden. Fast rente på 3,6%, hvor bindingstiden utløper 31.12.2015. Av felleskostnadene på kr 4.175,- er fordelingen som følger: Felleskostnader kr 1.998,- og kapialkostnader kr 2.177,-(renter og avdrag).