FROGNER - Meget pen klassisk 2(3)-roms med vedkamin & sørvestvendt balkong

Beliggenhet

Flott og populær beliggenhet i hjertet av Frogner. Her er det kort vei til "alt". Apotek, offentlig kommunikasjon, nærbutikk og blomsterbutikk så og si rett utenfor inngangsporten. I nærområdet finner du også Kaffebrenneriet, populære caféer og restauranter, interiørforretninger, legevakt, kirke, kino, museum, vinmonopol, post, delikatesse, skoler (barne-og ungdomsskole, samt videregående skole), barnehager mm.. Forøvrig kort avstand til Bygdøy Allé, Majorstuen og Oslo sentrum med alt av servicetilbud.

Det er gode fritids - og rekreasjonsområder for barn og voksne i nærheten som severdige Frognerparken med tur- og rekreasjonsmuligeter, samt flere badebasseng (Frognerbadet). Kort vei til Bygdøyskogen som tilbyr turveier og badestrender.

Det er kort vei til offentlige kommunikasjonsmidler med buss og bytrikk.

Beskrivelse

Meget attraktiv 2(3)-roms leilighet på Frogner. Leiligheten er gjennomgående med lys inn fra to sider, og de store og vinduene er med på å skape en herlig atmosfære. Leiligheten fremstår som romslig, arealeffektiv med store og luftige rom.

Boligen har beholdt det klassiske preget med flotte detaljer som stukkatur og rosetter, malte tregulv og doble fløydører. Stuen er også utstyrt med en flott vedkamin.

Fra soverom er det utgang til en solrik sørvestvendt balkong. Soverommet vender ut mot hyggelig gårdsrom - stille og rolig.

Stuen og kjøkkenet har flott utsikt over villabebyggelse.

Stort spisekjøkken fra 2004 Leilighetens mest sentrale rom med en innbydende innredning god plass til spisebord. Moderne innredning med folierte glatte fronter og praktisk hylleløsning. Heltre benkeplate i eik med nedfelt vaskekum. Integrert oppvaskmaskin og avtrekksvifte med hette i børstet stål.

Badet er oppgradert i 2004 med et tidsriktig flisvalg og varmekabler i gulv. Dusjhjørne med dør, slipt steinplate med servant og underhylle i slipt stein. Toalett. Speil og downlights over servant. Kran og strømuttak for vaskemaskin er plassert i garderobeskap på soverom.

Lave omkostninger - ingen dokumentavgift!

Inneholder: Entre/gang, bad, kjøkken, stue, soverom.
Balkong ca. 4 m² med utgang fra soverom.
1 bod i trappegang (deles med nabo). 1 bod i kjeller.

Oppvarming

Oppvarming av leiligheten skjer elektrisk. Varmekabler på bad. Vedfyring. Varmtvann fra felles bereder.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

DIVERSE

- Fasader rehabilitert i 2003.
- Ny balkonger og callinganlegg i 2007.
- Yttertak gjennomgått i 2009.
- Varmtvann inkludert i husleien.
- Sikringskap med automatsikringer plassert i entre.
- Innfelt downlight i tak på bad og soverom.
- Garderobeksp i soverom.
- Skoskap i gang.
- Ingen dokumentavgift.

"AS- IS"

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt ”som han er” el. - Endå om eigedomen er selt ”som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og til tilhøva elles.Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader