Høyenhall: Enebolig vestvendt beligg m/ 2 innganger, utsikt og carport. Ingen gjennomgangstrafikk.

Sikkord

* Sentrumsnært
* 2 innganger
* Mulighet for utleiedel
* Vestvendt beliggende
* Utsikt mot Oslo by
* Ingen gjennomgangstrafikk
* Carport
* 2 balkonger
* Ny varmepumpe 2009

Velkommen til en hyggelig visning i ditt mulige nye hjem

Beliggenhet

En lys og trivelig enebolig beliggende i et sentrumsnært boligområde på Høyenhall. Tomten har en vestvendt beliggenhet. Rolig og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Stort idrettstilbud i nærområdet der fotball, ishockey, innebandy, turn, basketball og aerobic er viktige idretter. En kort spasertur unna ligger barnehage samt barne- og ungdomsskole. T - bane (Linje 2,3 og 4), flere busslinjer, flybuss og tog. Flotte tur- og friområder med bl.a. Østensjøvannet, Skøyenparken, Lodalen og Østmarka videre innover i umiddelbar nærhet. Skolekrets : Høyenhall skole, Kirkesogn og Manglerud. Barnehager: Furuveien familiebarnehage (0-3 år) , Dumpa musikkbarnehage (0-6 år) og Regnbuen familiebarnehage (0-3 år). Kort avstand til Helsfyr, Bryn samt alle servicetilbud, buss, gangavstand til Manglerud senter og Bryn senter, matbutikker, servicefunksjoner, Manglerud Senter m.m. Oslo sentrum ca. 7 min.

Innhold

1.etg.:
Gang/entre, vaskerom, garderobe, bod og trappegang(tilhørende hoveddel)
Entre/stue, kjøkken, bad/wc, soverom(tilhørende "hybelleillighet)
2. etg.:
Trappegang, 2 soverom. bad/WC, kjøkken med spiseplass og utgang til balkong, stue/spisestue m/ utgang til vestvendt balkong.(hoveddel)

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på badet i underetasje og halvparten av gang. Vedovn i gang i underetasje. Peis med innsats i kjellerstue. Varmepumpe (2009).

Parkering/garasje

Parkering i carport.

Beskrivelse av tomt/hage

Solrik tomt på 598 kvm med pent opparbeidet hage med gressplen, bed, busker og trær. Asfaltert innkjørsel.

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

4 200 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
105 000,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
108 685,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.