Grünerløkka <br/>Gjennomgående og lys 3-roms i stille gate.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

BRA: 61 kvm. BTA: 67 kvm
Totalt primærrom: 61 kvm. P-rom: stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entrè.

Standard:

Kjøkken: nyere kjøkkeninnreding fra JKE med laminerte fronter, laminert benkeplate med forntlist i tre. Det er god skapplass på kjøkkenet da skapene er ekstra høye (90 cm) og dype (35 cm). Rustfritt stålbeslag med vask og skyllekum, ett-greps blandebatteri, nedfelt steketopp (Bosch), integrert komfyr (Bosch), integrert oppvaskemaskin (Bosch) og kjøkkenvifte med avtrekk (Husqarna). Parkett på gulv.

Stue: Romslig, lys og trivelig stue med parkett på gulv. Vegger malt i lyse farger. Det er kamin i stuen.

Soverom: Det er gulvbelegg på begge soverommene og vegger malt i lyse farger. På det ene soverommet er det gipsrosett og stukkaturlister. Det er tilsammen tre store garderobeskap fra IKEA på soverommene som kjøper kan overta om ønskelig. Det ene soverommet vender mot stille bakgård og det andre mot stille gate.

Bad: våtromsplater på vegger, våtromsbelegg på gulv. Dusjkabinett med termostatbatteri. Opplegg til vaskemaskin.

Sikringsskap med automatsikringer, porttelefon med døråpner, kabel-tv, vinduer i trelags isolerglass. Leiligheten disponerer en kjellerbod og en loftsbod.

Beliggenhet:

Meget sentral beliggenhet i stille gate på nedre Grünerløkka, nært Botanisk Have. Kort vei til et stort utvalg av butikker, restauranter og kafeer. Her har man perler som Südøst, og Markveien mat og vinhus like utenfor døren. 5 minutters gangavstand til hjertet av Grünerløkka med samtlige servicetilbud. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i områdets mange parker og grøntarealer.

Bebyggelse:

Tradisjonell bygård fra ca 1897, 4 etg. samt loft og kjeller. Bygningen er oppført i teglstein med pussede fasader, etasjeskillere og takkonstruksjoner i tre.

Felleskostnader innkluderer:

Kr 2.795,- pr. mnd. som inkluderer: varmtvann, kabel-tv, trappevask, gårdsstrøm, renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter og bygningsforsikring.
Felleskostnadenes fordeling er ikke oppgitt av forretningsfører.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Vedkamin i stue.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende regler.

Adkomst:

Adkost via portrom i Rahtkesgate. Det vil bli skiltet på Krogsveen sine felles visninger.

Fellesgjeld:

LÅNEVILKÅR FELLESGJELD:
Rentebetingelser: 2,30% flytende rente.
Lånets løpetid: 6 år og 1 mnd.

AVDRAGSFRIHET: Ingen avdragsfrihet.

INDIVIDUELL NEDBETALING:
Det er ikke inviduell nedbatalingsording i borettslaget.

ANSVAR FOR ANDRES MISLIGHOLD AV FELLESKOSTNADER:
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader som følge av andres mislighold.

RELEVANTE HEFTELSER:
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplan: S-2255, 2 B.7.77
Reguleringsbestemmelser: S-2255, 2 B.7.77

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.