Meget sentral 2 roms leil. Ved torget i Drøbak. Alt innen gangavstand!

Beliggenhet

2-roms gjennomgående leilighet beliggende i Drøbak sentrum ved Torget. Umiddelbar nærhet til forretninger, gallerier, kafeer, restauranter, post, bank, kino, vinmonopol, båthavn og Badeparken. Bussholdeplass utenfor med hyppige avganger til Oslo og Follo. Skoler, barnehager, idrettsanlegg og offentlige tjenester på Seiersten. Golfbane på Belsjø.

Beskrivelse av nærområdet

Leiligheten ligger i hjertet av Drøbak sentrum med dens karakteristiske idylliske småhusbebyggelse.

Byggemåte

Bygård fundamentert til antatt fast grunn. Utvendige fasader i pusset utførelse. Skillende vegger og etasjeskillere i henholdsvis mur/tegl og betong. Takkonstruksjon av type valmtak tekket med antatt betongtakstein. Vinduer med 3-lags glass. Balkongdør med 3-lags glass.

Innhold

3.etasje: Entrè, stue, kjøkken, soverom og bad. Utgang fra stue til balkong på ca 4 kvm mot Storgaten med utsikt over Drøbak torg.Tilhørende 1 bod i kjeller og 1 bod på loft.

Standard

Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt med normal bruksslitasje. Gulv: Tregulv og laminat. Fliser på bad. Vegger: Malt strie. Fliser på bad. Himling: Malte flater. Kjøkken: Ikea prof kirsebærinnredning med laminat benkeplate. Utslagsvask, ventilatorhette, laminat "stål# plater over benk og integrerte hvitevarer samt oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap og komfyr med platetopp. Bad: Servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Utstyr

Kabel-TV. Porttelefon, røykvarsler, brannslukningsapparat, markise og persienner. Felles vaskeri og tørkerom.

Oppvarming

Sentralvarme. Ny fyr i 2008 iflg forr.fører.

Parkering

Det er 2 parkeringsplasser so leies ut etter ansiennitet. Ellers er det parkering langs gate/vei etter stedets bestemmelser. Pr. idag kr. 3.000.- i året for parkering i sentrum på kommunale parkeringsplasser.

Adkomst

Når du kjører ned til Drøbak sentrum. Ta til venstre ved "bankgården" følg Storgata forbi torget. Ta første til venstre som er Osloveien. Bygget ligger nå foran deg (Narvesen i 1 etg.). Leiligheten har inngang fra Osloveien.

Beskrivelse av fellesarealer / hage

Asfaltert adkomst til bebyggelsen. Bakgården er opparbeidet med plen, beplantninger og skiferplatting. Sitteplasser og felles grill med polert granittplate.

Beskrivelse av aksjeselskapet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i aksjelagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Servitutter / Rettigheter

Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget

Reguleringsforhold

Eiendommer med gnr. 86 krever boplikt. Eiendommer ligger i antikvarisk spesialområde for Drøbak sentrum og er underlagt egne kommunale bestemmelser for dette.

Månedlige fellesutgifter

665,-. Felleskostnadene økes med 20% til kr. 798.- fra og med 1.1.2010 iflg forr.fører.

Fellesutgifter omfatter

Felleskostnadene inkluderer kabel-TV, vaktmester, trappevask, varmt vann, fyring, felles forsikring og kommunale avgifter samt forretningsførsel.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

1 670 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
2500,- (eierskiftegebyr til forretningsfører)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Ligningsverdi

Ikke mottatt pt.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett til sameiere i aksjelaget

Det utøves ikke forkjøpsrett i aksjelaget.