OPPSAL - Enderekkehus over 3 plan med hagedel, garasje og stor solrik uteplass. Barnevennlig beliggenhet rett ved Markag

Beliggenhet

Beliggende i barnevennlig og attraktivt boligområde på Oppsal med Østmarka rett utenfor døren. Her har du flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som kajakkpadling, klatring, bading og fisking. I vintersesongen er det bare å spenne på skiene utenfor døren og la ferden gå videre til en av de mange mange oppkjørte lysløypene. Nær idylliske Østensjøvannet med fine turmuligheter og et rikt fugleliv. Kort vei til nærbutikk, Oppsal senter, skoler og barnehager. Bussholdeplass og t-bane i nærheten. Det vil bli skiltet med OBOS-eiendomsmeglere ved alle visninger. Se ellers kartskisse.

Fasiliteter

Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Hage
Parkett
Peis/Ildsted
Rolig
Turterreng
Garasje / P-plass

Generelt

4-roms enderekkehus over 3 plan med solrik hellelagt uteplass, garasje og opparbeidet hagedel med gressplen, busker og beplantning. Boligen holder en noe eldre innvendig standard med bra utført vedlikehold, men trenger en generell tidsmessig oppussing. Enderekkehuset har et stort potensiale med bra planløsning, samt en meget god og barnevennlig beliggenhet noen få skritt unna Østmarka.

Inneholder:

1.etasje:
Romslig entré med garderobeløsning og skoskap. Stor stue med plass for spisestue og sofagruppe. I hovedsak original kjøkkeninnredning med malte fronter, enkelte nye skap med foilerte/laminerte fronter, laminat benkeplate, oppvaskbenk med heldekkende rustfritt benkebeslag, nyere blandebatteri, nyere og rustfri ventilator og fliser over benk.

2.etasje:
Gang med adkomst til alle rom. Innvendig bod med smarte løsninger og god lagringsplass. 3 praktiske soverom med garderobeskap. Eldre bad med badekar, klosett, servant og baderomsinnredning.

Kjeller:
Gang med adkomst til alle rom og felles utvendig trapp opp fra kjeller. 1 innvendig bod under trappen. Vaskerom/wc med klosett, servant, nyere varmtvannsbereder på ca. 200 L. fra 2006 og opplegg for vaskemaskin. 1 innredet rom (kjellerstue) og 1 stor lagringsbod.

Overflate:

Gulv:
Originale tregulv, tepper og vinylbelegg på gulv i 2. etg. Originale tregulv under løstliggende belegg i 2. etg.
Slipt og lakkert heltre parkett i stue/spisestue. Laminatgulv i entrè og kjøkken. Teppe i innredet rom i kjeller. For øvrig støpt og malt gulv i kjeller og på bad.
Vegger:
Hovedsakelig overflatebehandlet med panel, samt noe malte flater og malt panel. Noe murpuss i kjeller.
Himling:
Hovedsakelig panel og noe malte flater.

Hagedel/Markterrasse:
Opparbeidet hagedel med gress,busker og beplantning. Romslig og solrik markterrasse belagt med treplatting og heller.

Kabel-tv/ Bredbånd
Get er leverandør av kabel-tv og bredbåndtjenester.

Det er ikke dokumentavgift ved kjøp av andelsleilighet. Det er derfor lave omkostninger ved kjøp av en OBOS-leilighet.

Prisantydning/omkostninger:

Prisantydning kr. 2.890.000,-
Fellesgjeld kr. 69.000,-
Total kjøpesum kr. 2.959.000,-

Omkostninger kr 5.460,-
Totalsum kr 2.964.460,-

Borettslaget har i dag 1 annuitetslån med 19 år og 4 mnd. løpetid, og 3,1% flytende rente.

Garantiordning:

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Budgivning:
Les "Forbrukerinformasjon og budgivning" og "Hvordan virker forkjøpsretten?" som er vedlagt salgsoppgaven før budskjema innleveres til megler. Vi gjør oppmerksom på at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonsert visnings slutt. Bud avgitt til telefonsvarer/mobiltelefonsvarer eller e-mail godtas ikke.

Finansiering:
Kontakt gjerne OBOS Lån og Spar, tlf. 22 86 55 99 / 22 86 56 00
laan-spar@obos.no

Parkering

Det følger egen garasjeplass i garasjerekke med rekkehuset. Ellers vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Basert på elektriske panelovner og varmereflektorovner på bad og vaskerom. Det er montert ny vedovn i stuen.

Uteplass

Leiligheten disponerer en hagedel som er opparbeidet med gressplen og beplantning. Markterrasse som er belagt med heller og treplatting. Ellers dels opparbeide fellesarealer med noe naturtomt.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Heftelser og servitutter

Øvrige opplysninger

- Kalbel-TV anlegget er oppgradert i borettslaget. - Borettslaget har rabattavtale med Telenor. - Utvendige brannstiger og tau. - Kabel-TV, røykvarsler og brannslokningsutstyr. - Det er nylig utført Radon-måling i boligen, men målinger innenfor normalverdier ifølge eier.