Rindal <br/>Nedlagt gårdsbruk

Arealer og innholdsbeskrivelse:

BRA: 346 kvm. BTA: 378 kvm. P-rom: 245 kvm

Sum bruksareal pr. etasje:
Sokkel: 177 kvm
1.etg: 169 kvm
Sum primærrom pr. etasje:
Sokkel: 76 kvm
1.etg: 169 kvm

Totalt primærrom: 245 kvm.
Sum sekundærom pr. etasje:
Sokkel 101 kvm
1. etg: 0 kvm

Standard:

I boligen er det i hovedsak vinyl på gulv, nytt parkettgulv på stue og merbau skipsparkett på kjøkken. Plater og panel på vegger og plater i tak. Nytt Husebykjøkken i 2006. Med heltre benkplater, handmalte dører, Miele komfyr og mikro, vifte, kokeplater (induction), varmeskap i kjøkkenøy, oppvaskmaskin.Nytt bad i 2007. Fuktskade i sjakt bak toalettrom vil bli utbedret av selger før overtakelse.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger sørvendt til med fin utsikt over nedre Rindal. Meget gode solforhold.
Mange kaller Trollheimen Norges flotteste fjellområde, med flotte turmuligheter hele året. Her kan små og store boltre seg langs, og utenfor merkede løyper. Terrenget er variert, perlene er mange og floraen og faunaen er spennende. Jakt på hjort, elg, rådyr og småvilt. Laksefiske i Surna. Massevis av små og store fiskevann, fiskerike elver.

Bebyggelse:

Boligen er oppført med sokkeletasje, 1. etasje og kaldloft. Boligen består av en hoveddel og en kårdel. Gulv mot grunn er oppført i støpt betong og grunnmur er oppført i Lecastein. Etasjeskille består av trebjelkelag. Hovedkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående og liggende trekledning. Taket har saltaksform og er tekket med profilerte metallplater.
Utover bolig så er det et trønderlån, verksted / garasje og en driftsbygning / fjøs av eldre dato på eiendommen.

Oppvarming:

Vannbåren varme fra vedfyrt/strømstyrt fyrkjel i kjeller.

Parkering:

I garasje og på egen tomt

Tomten:

Tomta er på 2505 dekar fordelt på jordbruksareal, produktiv skog og annet areal.
Jordbruksareal: 94 dekar
Produktiv skog 278 dekar
Annet areal: 2133 dekar

Adkomst:

Kjør RV 65 mot Rindal til en kommer til Bolmen. Ta til høyre over brua skiltet Almberg ta så til venstre ved bilverksted. Følg så skilting til Dønnem. Følg så veien i ca 2.2 km langs elva Surna. En kommer da til et veiskille med postkassestativ og rød hytte. Ta så opp krapt til høyre. Følg gardsveien i ca 500 meter til en kommer til gardstunet.

Reguleringsbestemmelser

Hovedeiendommen 69/2 ligger i LNF- område ( landbruk, natur og fritid) Reguleres av kommuneplanens arealdel 2001 - 2008
Eiendommen 69/5 er regulert til fritidsformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.