Bekkelaget/ Holtet <br/>Sjarmerende, oppusset og trafikkskjermet enebolig m/ sjøutsikt

Inneholder:

1.etasje: Entré, gjestetoalett, hall, kjøkken med integrerte hvitevarer fra
Gaggenau, spisestue med peis, stue.
2.etasje: Trappegang, 3 soverom hvorav ett med utgang til veranda med flott utsikt.
Kjeller: Trappegang, innredet rom, vaskerom, bad.
Lagringsloft

Standard:

Meget sjarmerende bolig som er betydelig påkostet av eier siden overtagelsen i 2003. Boligen fremstår som klassisk moderne, en fin balanse mellom gammelt og nytt. Solrik beliggenhet i kombinasjon med mange vinduer gir boligen mye naturlig lys og god romfølelse. Selger har under oppussingen lagt vekk på å beholde boligens særpreg og sjarm, og det er lagt ned mye arbeid i å bl.a. pusse og vaske taksteinen for å bruke disse på nytt når taket ble skiftet. Det henvises spesielt til takst datert 13.11.09 og selgers egenerklæringsskjema for nærmere informasjon om hvordan boligen er pusset opp og dens generelle standard.

Beliggenhet:

Beliggende meget attraktivt til, i et veletablert og barnevennlig villaområde nær Holtet på Bekkelaget. Boligen ligger vestvendt og solrikt til med flott fjordutsikt. Stille og rolig beliggende uten
gjennomgangstrafikk i Kirkebakken som er regulert som gang-/sykkelvei. Meget kort vei til offentlig
kommunikasjon, et rikt fritidstilbud på Ekebergsletta, skoler og diverse servicetilbud på Holtet med bl.a. Jacob's dagligvare.

Bebyggelse:

Eiendommen er iflg. takst oppført med grunnmur i spekkmurt naturstein. Yttervegger i laftet tømmer. Grunnmur er utvendig renset og spekkmurt på nytt. Tømmeret er renset med STS - pusset - skiftet ca 40 løpemeter med råteskadet tømmer og tjæret 4 strøk. Eldre doble vinduer er rehabilitert. Yttertaket er renovert med utskiftning av råteskadede taksperrer - deler av undertak - lagt ny papp/sløyfer og lekter - renset og skrubbet takstein. Boligen består av 2 etasjer + kjeller. For ytterligere informasjon se takst datert 13.11.09 utført av Oslo Takstforretning ved Erik Christian Windt.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Peis i spisestue. Varmekabler i gulv på bad og
vaskerom, samt innredet rom i kjeller. I 1.etsje er det gulvvarme i entré, hall
og kjøkken.

Parkering:

Biloppstillingsplasser på tomten.

Tomten:

Eiet tomt, 626,3 kvm. Eiet tomt på ca. 626 kvm. Eiendommen ligger solrikt til, i et vestvendt skrånende terreng. Tomten er pent opparbeidet med gressplen og beplantning/prydbusker, samt gruset adkomst og terrasseplatting ved inngangsparti. Hagen er gravd ut og renset, lagt duk og opparbeidet til slik den fremstår i dag. Det er ikke satt opp fysisk skille i grensen til nabotomten
mot syd.

Adkomst:

Kirkebakken er en gang- og sykkelvei som strekker seg fra Ekebergveien ved Bekkelagshallen, opp langs sydsiden av eiendommen til Bekkelaget Kirke, og opp til Kirkeåsveien.