Fritidsleilighet Trysilfjellet

Generell informasjon:

Bakkebygrenda har en flott beliggenhet inntil nedfartsløype øverst i Trysil Turistsenter. Leiligheten inneholder bla:1.etg. Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/badstue. 2.etg. 3 soverom og bad. Leiligheten er av meget god standard og passer utmerket for storfamilier.

Byggemåte:

Bakkebygrenda består av 32 vertikaldelte hytter. Oppsatt i Alpestil i 2 etasjer med fronter i gavl. Kledd utvendig med liggende kledning.

P-rom:

1.etg. Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/badstue.
2.etg. 3 soverom og bad.

Standard:

Leilighetene er av meget god standard og har hele fem soverom og to bad, samt et ekstra toalett.
Eksempler på materialvalg:
Vegger:
Overflater av liggende panel og fliser.
Gulv:
Overflater av skiferfliser, belegg og fliser.
Himling:
Overflater av panel og takplater.
Kjøkkeninnredningen har fronter i malt profilert utførelse. Fliser mellom over og underskap. Sentralstøvsuger.
Soverom 1: Bred køyeseng
Soverom 2: Køyeseng
Soverom 3: Dobbelseng
Soverom 4: To køyesenger
Soverom 5: Dobbeltseng og køyeseng
Oppvaskmaskin
Micro
Badstue
Boblebad
Peis
Vaskemaskin
Tørkeskap
Skibod
Kabel-TV
CD-spiller
1 barneseng
1 barnestol

Oppvarming:

Varmekabler i stue, kjøkken og bad. Panelovner i øvrige rom.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i Bakkebygrenda i Trysilfjellet sør med kort avstand til alle fasiliteter som Trysil kan by på. Kort avstand til butikker, restauranter og langrennsløyper. Ca 800 meter fra Trysilfjellet Golfbane med 18 hull samt en korthullsbane, en driving range og to øvningsgreener. Leiligheten ligger i direkte tilknytting til alpinanlegget og har ski in ski out. Ca 2 km til Trysil sentrum.

Tomten:

Hellende tomt som ligger i et leilighetsområde.

Adkomst:

Fra Trysil sentrum, kjør Vestbyvegen mot Trysilfjellet. Kjør forbi Velkomsrsenteret og ta til høyre ved vegen til Knettsetra/Storstenområdet. Ta igjen til høyre så ligger Bakkebygrenda her. Se kart og plakat.

Parkering:

Like ved leiligheten.

Annet:

Alt av møbler og utstyr følger med. Arealene er tatt fra fremlagte tegninger. 1 golfandel følger med leiligheten, årlig avgift for spilleretten er kr 3000,-.

Visning:

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 62 42 84 80/ 62 45 57 28.

Offentlige påbud:

I hht innhentede opplysninger fra selger,brann- og feiervesen, samt kommune foreligger det ikke offentligrettslige pålegg. Det er ikke kjent når siste kontroll fra e-verk og brann- og feiervesen var. Det gjøres oppmerksom på at selv om det ikke foreligger pålegg kan eiendommenvære i strid med offentligrettslige krav.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring og i den forbindelse fylt ut et egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper oppfordres også til å lese selskapets vilkår for kjøper om eierskifteforsikring, som er inntatt i salgsoppgaven.

Felleskostnader:

Månedlig andel av fellesutgifter er p.t. på kr 21 410,- og dekker følgende: renter(kr 14 114,-) og avdrag(kr 3 210,-) på andel fellesgjeld, forsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, festeavgift, kabel-TV, revisor, andre drifts og vedlikeholdskostnader, samt avsetning til vedlikeholdsfond.
Andel av fellesgjeld per 01.01.09 ca kr 2 711 337,-.

Av lagets totale fellesgjeld er lånet fordelt slik:
Ca 10% av lånet har flytende rente og løper som annuitetslån og nedbetales over 27 år fra og med 2010. Rentesats 7,14% inkl.margin.
Ca 45% av lånet er rentesikret til31.12.2012, rente 5,48% +margin pt. 0,65 %. Ca 45 % av lånet er rentesikret til 29.12.2017, rente 5,50 % + margin pt. 0.65.
Lånet nedbetales som annuitetslån over 30 år fra 2006.

Omkostninger for kjøper:

Tinglysing av hjemmelsovergang kr 430,-. Det tilkommer et gebyr på kr 430,-, samt gebyr for panteattest på kr 172,- per pantebrev som skal noteres. Totalt kr 1.032,-.