"Ny" selveierleilighet i rolig område

Generell informasjon:

"Ny" og praktisk selveierleilighet med god standard. Tilbaketrukket beliggenhet i Øvre Bekkelaget, ca. 4 km fra Hamar sentrum. Meget barnevennlig. Fin utsikt fra balkongen. Kort avstand til barnehage, barneskole, samt nærbutikk og kjøpesenter. Fine turmuligheter rett utenfor eiendommen. Boligen inneholder bl.a. to soverom, carport og utebod. Påkostet ekstra fasiliteter utover leveransebeskrivelsen. Fremstår som ny og uten bruksslitasje.

Byggemåte:

Boligen er oppført i trekonstruksjoner på støpt betongplate på mark. Yttervegger i trebindingsverk, utvendig kledd med liggende panel. Yttertak i trekonstruksjoner, tekket med takstein. For ytterligere beskrivelse av byggemåte, se takstrapport utført av takstmann Rune Kirkerud.

P-rom:

Boligens primærrom består av entré/vindfang, gang, kjøkken, stue med utgang til balkong, bad/vaskerom, samt to soverom.

S-rom:

Sekundærrom utgjøres av et bodrom/teknisk rom.

Standard:

Boligen fremstår med alminnelig god standard i forhold til dagens normalkrav. Denne seksjonen er oppgradert med bl.a. ekstra skap på badet, montert badekar og montert vedovn på stuen. Videre er det montert sentralt avtrekksanlegg med varmegjenvinnerfunksjon, samt sentralstøvsuger. Gulvvarme på badet og i gangen. For nærmere beskrivelse av standard, se takstrapport utført av takstmann Rune Kirkerud.
Eksempler på materialvalg i boligen:
Gulv: Eikeparkett og keramiske fliser.
Vegger: Malte MDF-plater og keramiske fliser.
Himlinger: Takessplater.
Innredninger: Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Laminerte garderobeskap.

Oppvarming:

Det er elektriske varmekabler i badegulvet og i gulvet i vindfanget. Videre er det en nymontert vedovn på stuen. Ellers kan boligen varmes opp ved hjelp av faste eller flyttbare elektriske ovner.

Andre bygninger på eiendommen:

På eiendommen er det oppført et felles carportanlegg som inneholder en biloppstillingsplass til hver av seksjonene, samt en lukket sportsbod til hver. I enden av carportbygningen er det et inntilbygd felles takoverbygg som rommer felles oppbevaringsplass for avfallsdunker.

Beliggenhet:

Eiendommmen ligger i et rolig og barnevennlig område øverst i Bekkelaget. Det er gangavstand til Hoberg barneskole og Ottestad ungdomsskole, samt Holmlund og Solstrålen barnehager. Denne eiendommen ligger inntil friområde/landbruksområde og har derfor usjenert utsikt til kulturlandskapet utenfor.

Tomten:

Tomten er relativt flat og lettstelt. Gode lys- og solforhold. Gårdsplassen er gruset/singlet. Hageanlegg med gressplen og enkel beplantning. Det er planlagt etablering av felles lekeplass.

Adkomst:

Følg RV 222 fra Hamar mot Stange. Sving av til venstre inn i Tajevegen, rett etter Tønseth gartneri. Ta første veg til høyre og deretter første til venstre. Ta andre stikkveg til høyre og hold til høyre. Eiendommen ligger innerst i stikkvegen. Se forøvrig kartskisse i nabolagsprofilen bak i salgsoppgaven.

Parkering:

Godt med biloppstillingsplass på felles gårdsplass i tillegg til carporten.

Annet:

Det foregår for tiden oppføring av en tilsvarende bygning på naboeiendommen. Denne antas å stå ferdig ved påsketider 2010.

Visning:

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med meglers kontor på telefon 62 54 21 11.

Offentlige påbud:

I hht innhentede opplysninger fra selger, e-verk, brann- og feiervesen, samt kommune foreligger det følgende offentligrettslige opplysninger: Det er ingen pålegg om utbedringer på el-anlegg. Rapport fra brann- og feiervesen inneholder opplysninger om at det ikke er tilfredsstillende adkomst til feie/sotluke. Dette er i følge selger utbedret. Det gjøres oppmerksom på at selv om det ikke foreligger ytterligere pålegg kan eiendommen være i strid med offentligrettslige krav.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring og i den forbindelse fylt ut et egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper oppfordres også til å lese selskapets vilkår for kjøper om eierskifteforsikring, som er inntatt i salgsoppgaven.

Felleskostnader:

Det betales for tiden kr 500,- pr. mnd. i felleskostnader. Beløpet er av selger forhåndsbetalt året ut. Beløpet dekker kostnader til snøbrøyting, felles forsikring (av bygningsmassen), samt avsetning til vedlikeholdsfond.

Omkostninger for kjøper:

Statlig dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesum. Tinglysing av skjøte kr 1.548,-. Dette utgjør ved kjøp til prisantydning kr 1.550.000,-, tilsammen kr 1.590.298,-. I tillegg betaler kjøper tinglysing av dokumenter til egen finansiering med kr 2.107,- pr. panterettsdokument.