Smakfull enebolig med kombinasjonen "gammelt & nytt" Deilig tomt med svømmebasseng i lun gammel eplehage.

Beliggenhet

Enebolig beliggende i et etablert og barnevennlig boområde på Sogsti. Fjordgløtt. Gode lys- og solforhold, vestvendt. Kort vei til barneskole og barnehager. Ungdomsskole og idrettsanlegg på Seiersten. Bussholdeplass fra Skorkeberg med hyppige avganger til Oslo, Ås og Ski. Kort vei til Drøbak sentrum med handelsfunksjoner, gallerier, kafeer, restauranter, kino, vinmonopol, båthavn og Badeparken. 18-hulls golfbane på Belsjø.

Beskrivelse av bebyggelsen

Enebolig over 3 plan med god planløsning. Tilbygd carport med bod. For det meste eneboligbegyggelse i nærområdet.

Byggemåte

Enebolig fundamentert til fjell og antatt fast grunn. Grunnmur i betong og leca. Yttervegger i stående plank og bindingsverk rappet siporex og leca. Skillende vegger og etasjeskille tre/lecaplank/betong. Utvendig fasader i pusset utførelse. Takkonstruksjon av type halvvalm/saltak tekket med shingel og takpapp. Nytt tak samt sink takrenner i 2005.

Innhold

Kjeller: Grov-vaskerom og bod. Utgang fra vaskerom til terrasse arealer på ca. 130 kvm, hvorav ca. 29 kvm er overbygget. Støpt betong platting mot øst samt hellelagt frokostterrasse mot sør-øst. 1.etasje: Entrè, kjøkken, stue, spisestue, bad, soverom og trapperom. Loftetasje: 3 soverom, bad og trapperom. Det er kryploft med lagringsmuligheter. Svømmebasseng på ca 24 kvm.

Standard

Boligen fremstår som godt vedlikehold og har god standard med antikke detaljer fra 1750-1840-tallet. Gulv: Originale tregulv. Fliser i entrè. Marmorfliser på bad, Travertin fliser på kjøkken. Vegger: Antikke paneler samt malte paneler fra ca 1750-1840-tallet. Malt møllerstuepanel. Fliser i dusjsonen på bad. Himling: Panel og malt panel. Downlights på bad. Kjøkken: Antikk kjøkkeninnredning kombinert med svart høyglans fronter utstyrt med heltre eik benkeplate, utslagsvask, kjøkkenhette, antikke fliser samt klart glass over benk og integrert oppvaskmaskin. Antikk fritthengende utslagsvask. Bad 1.etasje: Servant, dusjhjørne og toalett. Mekanisk avtrekk. Bad loftetasje: Utslagsvask, dusj og wc. Mekanisk avtrekk.

Utstyr

Spesial designet skyvedørsgarderobe på hovedsoverom. Antikke dører fra ca. 1840. Get kabel-TV. Manuelle markiser mot vest. Panelovner i glass. Utelys. Utestikk. Utekran.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen. Peis i stue med peisinnsats. Kakkelovn fra ca. 1730. Varme i gulv soverom 1.etasje, begge bad og entrè/hall.

Parkering/garasje

Parkering i carport med plass for 2 biler samt bod. Godt med biloppstillingsplasser på eiendommen.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er godt opparbeidet med gruslagt gårdsplass, brostein, plen, prydbusker, epletrær og beplantninger. Innbygget svømmebasseng, med treterrasser i hagen.

Vei / Vann / Avløp

Kommunal asfaltert adkomstvei. Kommunalt vann og avløp.

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Regulert område.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med megleren som har agentavtale.

Totale kostnader

6 750 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
168 750,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
172 435,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Interessenter oppfordres uansett til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos Bjerke & Partnere AS kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.