Nypan - "Ny" og flott bolig i barnevennlige og rolige omgivelser.

Meglers vurdering

Meget pen enebolig med en attraktiv beliggenhet på Nypan. Boligen holder en gjennomført høy standard og har gode og godt gjennomtenkte løsninger for en familie. Moderne og økonomisk bolig som framstår om ny. Gode solforhold fra eiendommen. Kort vei det meste av fasiliteter.

Kjøpsomkostninger

1 032

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et nyetablert boligfelt på Nypan. Meget barnevennlig og rolig område uten gjennomgangstrafikk. Det ny barnehage like i nærheten og kort vei til dagligvarebutikk. Landlig, men likevel kort vei byen med alt av fasiliteter. Ikke mer enn 5 km unna ligger Øysand, som kan tilbud 2 km badestrand og våtmarksområde med rikt dyreliv. Veien til Vassfjelelt er kort, som et ypperlig utfartssted sommer som vinter. Golfbanen på Byneset og Rideskole er heller ikke langt unna.

Innhold

1.etg 80 kvm BRA
P-rom 80 kvm.: 2 soverom, bad, vaskerom, trapperom, stue, kjøkken og entrè.

2.etg 44 BRA
P-rom 31 kvm.: Stue, soverom, og trapperom.
S-rom 13 kvm.: Bod samt tiltenkt baderom.

Standard

Gjennomgående god standard. Alle gulv er med eikeparkett, unntatt bad og bod/vaskerom. Bad er flislagt. Innvendig boder og vaskerom har belegg. Malte tak og vegger. Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer.

Adkomst

Følg E6 til rundkjøringen på Klett. Ta til høyre i rundkjøringen. Ta inn neste vei til venstre ved bensinstasjonen. du får da Bunnpris på høyre side. Kjør
rett frem og rett opp bakken forbi kirken. Ta til høyre i krysset. Du kommer da inn i kammen. Deretter første til venstre. Det vil bli satt opp visningsskilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Boligen er er oppført i to etasjer og har støpt plate på mark, byggeår 2008. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk som er utvendig kledd med liggende kledning. Taket harm saltaksform og er tekket med takstein samt asfaltpapp på takopplett.

Parkering

Felles p-plass. Mulighet for garasje.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme på bad av komfort hensyn. Oppvarmingsbehov dekkes av oppvarmet ventilasjonsluft. Panelovn på stue.

Spesielle opplysninger

Tobb Forvaltning As er forretningsfører, og borettslaget er forsikret i If med polisenr. 3012191.

Tomtebeskrivelse

Flat eiendomstomt opparbeidet med plen og prydbusker.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig.

Viktig informasjon

Borettslaget har ett lån med følgende betingelser:
Borettslaget har et gjenværende serielån på kr 46 240 000,- med 4 terminer i året i Sparebank 1 Midt-Norge med en flytende rentesats på 3,24% pa. Lånet forventes innfridd i sin helhet 01.07.2057. Lånet har avdragsfrihet frem til 01.10.2038.

Ut ifra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 01.10.2038 utgjøre ca kr 6.910,- pr. mnd. Dette betyr ikke nødvendigvis at felleskostnadene endres med samme beløp fra denne dato.

Det tilbys pr. i dag ikke individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), men det er under en søknadsprosess og vil med stor sannsynlighet bli mulig etter hvert som det blir godkjent. Denne ordningen gir den enkelte andelseier adgang til å betale ned på den delen av fellesgjelden som er knyttet til andelen han/hun eier, og andelseier får dermed redusert sine månedlige boutgifter.

Borettslagets regnskap for 2008 viser et resultat på kr. 216 922,- som ble overført til annen egenkapital. Borettslagets disponible midler etter siste regnskapsår var på kr. 856 921,-.

Borettslaget ser ut til å ha en god økonomi.

Borettslaget er ikke medlem i borettslagenes sikringsfond, og andelseier kan sådan holdes ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene. Borettslaget har intensjon om å søke medlemskap så snart det lar seg gjøre.

For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser ihht. vedtektenes § 7-2.

Utleie skal i utgangspunktet godkjennes av borettslaget. For adgang til utleie se vedtektenes § 4-2 for full informasjon. Vedtektene er vedlagt den komplette salgsoppgaven.