Majorstuen / Homansbyen - Lekker 1- roms eierleilighet med hems. Svært lav fellesutgift. Meget attraktiv beliggenhet!

Beliggenhet / nærområdet

Denne lille perlen ligger meget sentralt plassert i Hegdehaugsveien, like bak Slottsparken. Leiligheten ligger i øverste etasje i en flott og velholdt gård og har alle byens servicetilbud i umiddelbar nærhet. Like utenfor døren finner du deilig kaffe, nydelige bakevarer, Litteraturhuset samt et utall av flotte butikker, restauranter, utesteder og treningssenter. Noe for en hver smak! Grønne omgivelser får du i Slottsparken 2 minutters spasertur unna.

Beskrivelse av bebyggelsen

Eiendommen er en flott klassisk gård oppført i 1870 og består av 5.etg i tillegg til kjeller. Populært området bestående av eldre bygårder, variert bebyggelse og næringsvirksomhet.

Byggemåte

Se vedlagt takst

Eiendommens historie

Hegdehaugsveien er en gate i Homansbyen i Oslo. Den går fra Pilestredet og krysser Parkveien ved Lorry og krysser siden Josefines gate og straks etter bytter den navn til Bogstadveien. Opprinnelig var det en gammel gårdsvei som er oppkalt etter plassen Hegdehaugen, tidligere Heidehagen etter en familie som het Heide. Homansbyen er oppkalt etter brødrene advokat Jacob Homan og Henrik Homan.

Innhold

Leiligheten ligger i toppetasjen (5.etg) og består av: Stue med åpen kjøkkenløsning, bad samt hems med soveplass og lagringsplass. (Hems er ikke med i oppmålt areal) 1 bod i kjeller.

Standard

Leiligheten har gjennomgående høy standard og den fremstår svært koselig. Luftig, lys og moderne med god takhøyde. God planløsning med meget god arealutnyttelse. Leiligheten går over to plan; stue med åpen kjøkkenløsning samt bad i første plan, og romslig hems/soverom i andre plan. Hems/soverom er ikke synlig fra stue

Kjøkkenet er romslig med god benkeplass. Komfyr i børstet stål med keramisk topp og stekeovn. God skap plass. Heltre benkeplate som brukes som bord ved vindu med fin utsikt. Stue med plass for sofa og kaffe bord, samt spisebord som kan slåes ned -meget praktisk og fint! Eikeparkett på gulv. Delikat lyst flislagt bad. Stålservant i glassplate og dusjhjørnet med skyvedør. Opplegg til vaskemaskin under servant. Hems/soverom i 2.etg har godt med lagringsplass. Laminatgulv. I kjelleren finnes en stor bod. Leiligheten ble opprinnelig bygget i 1988/89 og senere pusset opp i 2004.

Oppvarming

Sentralfyring

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Trikk 11, 17 og 18 stopper i Welhavensgate/ Parkveien 150 meter unna døra. 8 minutters gange gjennom Slottsparken fra T-bane og tog på Nationalteateret. 21 bussen som går fra Akerbrygge til Helsfyr stopper i Homansbyen (Josefinesgate) 3 minutter unna. Meget sentralt!

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Boligformål og næring

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

1 250 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
31 250,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
34 935,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.