Delikat og lys selveier leilighet på Solvang.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert, attraktivt boligstrøk med gangavstand til Tønsberg sentrum. Kort vei til barne- og ungdomskole, barnehager, samt til Heimdalsenteret og Kilen handelsområde med mange sentrumsfunksjoner. Flotte tur og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Beskrivelse av bebyggelsen

Bebyggelsen består av ene- og flermannsboliger.

Byggemåte

Bygget er oppført med støpt betong gulv med uttervegger over av bindingsverk av tre, utvendig panelt. Taket er tekket med takstein. For ytterligere opplysninger, se boligsalgsrapport utført av takstmann Tore Rønning.

Innhold

Entre, kjøkken, stue/spisestue, med utgang til veranda, soverom, bad/wc.
Loft: Loftstue (soverom) og bod.
Kjeller: To boder, samt diverse fellesarealer.

Standard

Leiligheten fremstår som romslig, med gode lysforhold og er pusset opp i senere år med bla. nyere kjøkken. I stuen er det satt inn delikat peisovn og herfra er det også utgang til solrik veranda i tre. Gode muligheter for å gjøre om stue til flere soverom hvis det skulle være ønskelig.
Loftet ble innredet av tidligere eier, og brukes i dag som loftstue/hovedsoverom. Det ble også drenert rundt boligen for ca. 3 år siden.
Leiligheten gir forøvrig ett godt inntrykk og holder en gjennomgående normal standard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, samt vedfyring.

Parkering/garasje

Parkering i felles garasjeanlegg.

Adkomst

Eiendommen har adkomst fra Wergelandsvei som er kommunal.

Beskrivelse av tomt/hage

Stor fellestomt som er pent opparbeidet med plen og beplantning.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Servitutter / rettigheter

Festekontrakt med vilkår med dagboksnummer: 3905, tinglyst 24.10-1951.
Seksjonering med adgboknummer: 12839, tinglyst 12.08-1986.

Reguleringsforhold

Eiendommen er uregulert. I kommuneplanens arealdel (2004-2016) er eiendommen avsatt til boligformål (eksisterende bolig) Det foreligger ikke reguleringsendringer i denne eiendommens umiddelbare nærhet. Opplysninger i følge Tønsberg kommune.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets husordensregler som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Festeavtale

Bortfester er Tønsberg kommune. Festeavtale datert 24 oktober 1951 hvor det opplyses om at festetiden er 100 år regnet fra 01.september 1951. Forrige reguerling av festeavgiften var i 2001. Neste reguelring er i 2051. Årlig festeavgift er Kr 2 908,-/år for sameiet.

Fellesutgifter inkluderer

Fellesutgifter: Kr 1 500,- pr mnd.
Beløpet dekker kommunale avgifter og felles husforsikring i følge opplysninger fra selger.

Energiforbruk

Estimert strømforbruk er ca. 12260 kwt ihht opplysninger fra Skagerak Nett.

Diverse

- Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
- Loftsstue/Soverom i 2. etg er ikke byggemeldt.
- Det foreligger husordensregler, disse ligger vedlagt i salgsoppgaven, samt på eiendommens nettside.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.