SMÅBRUK-PERLE PÅ ROMERIKE-12,5 mål tomt, enebolig, stabbur, låve,250m strandlinje

Beliggenhet

SMÅBRUK-PERLE PÅ ROMERIKE - BRÅRUD

Tradisjonsrikt småbruk med 12,5 mål tomt, enebolig, stabbur, låve, anneks, badebrygge og 250 meter strandlinje i fredfulle omgivelser.

Meget landlig og fredfullt beliggende, Svanfoss på Brårud ca. 15 km fra Jessheim og 50 km fra Oslo. Småbruket ligger ved elva Vorma, i et naturskjønt område. Idyll preger omgivelsene, tilbaketrukket fra storbylivet, samtidig som avstanden til bylivet er gunstig. Nærområdet består av spredt bebyggelse omgitt av skog og åkerland.

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere Svanfoss, sjarmerende småbruk med 12,5 mål tomt, våningshus, stabbur, låve, anneks, badebrygge og carport, beliggende langs elva Vorma på Brårud i Nes kommune ca. 45 min fra Oslo.

Eiendommen er bebygd med enebolig/våningshus, stabbur, uinnredet låve (kan innredes som stall), carport og et mindre anneks/gjestehytte ved elven.

Svanfoss ble bygd i 1906 og har vært i familien i fire generasjoner. I de første årene var det landhandel og bakeri i huset, og gjenstander fra gamle dager - for eksempel den gamle bakerovnen - finnes forstsatt på stedet.  

Huset er en gammel tømmerbygning, som delvis har blitt oppgradert gjennom årene. Bygningen har mye av opprinnelige overflater, mens kjøkkenet er fra ca. 1960 - årene. Huset har 2 etasjer, pluss kjeller og loft. Elektrisk anlegg er oppgradert. Vedovn i stue og i flere av soverommene  i 2. etasje. Sentralfyr med radiatorer. Oljetank av glassfiber på 3000L av nyere dato.

Enebolig/våningshus - romfordeling:

Inneholder:
Kjeller: boder. Fyrrom og vaskekjeller

1.etasje: vindfang, spisestue, kjøkken, hall, wc, 2 stuer, peisestue, vinterhage.

2. etasje: trapperom, bad/wc, 5 soverom, gang, garderobre, 4 kott, veranda

Stabburet står midt på tunet sammen med låven. Det er mulighet for etablering av stallplasser i låven, samt ridearealer på beiteområde. Eiendommen grenser ned mot elva Vorma og har  ca. 25 kvm badebrygge/flytebrygge med mulighet for båtplass. Anneks/gjestehytte ved elvekanten.

Stabbur:
Lagringsplass. 10 kvm BRA.

Låve:
Lagring, 68 kvm BRA

Anneks:
9 kvm BRA

Carport:
35 kvm BRA. 2 biloppstillingsplasser og redskapsbod.

Eiendommen fremstår som naturskjønn og vedlikeholdt da den har vært i en familie siden 1906, dog må oppgradering påberegnes.

Adkomst

Fra Oslo:
Følg E6 mot Trondheim. Sving av til riksvei 179 mot NORDKISA. Følg riksvei 179 ca 12 km til Svanfoss sluse. Se visningsskilt ved 2. hus etter bruene.

Meget flott tomt, delvis flat, med stort, pent opparbeidet tun med fontene. Stort plenareal. Flaggstang. Stort jorde, ideelt for hester og andre aktiviteter, gruset innkjørsel. Eiendommen har 250 meter strandlinje mot Vorma og en egen badebrygge på ca 25 kvm og med mulighet for båtplass.