Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Klemetsrud - Stort og lekkert rekkehus, 3 soverom, 2 bad, have, terrasse, garasje. Må oppleves.

Kart med kartnålGodheimveien 13A, 1290 Oslo
Prisantydning2 550 000 kr
Felleskost/mnd.
1 090 kr
Verditakst
2 800 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Rekkehus
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
102 m²
Bruksareal
102 m²
Byggeår
2004
Rom
5
Tomteareal
1 385 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Parkett
Barnevennlig
Kabel-TV
Utsikt
Garasje/P-plass

Visning

KJELL MAGNE SOLLI PÅ VISNING

Beliggenhet

Flott beliggenhet nær markagrensen i meget barnevennlige omgivelser. Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus. Boligen ligger høyt og har gode solforhold, og det er korte vei til offentlig kommunikasjon, barnehage, skoler, samt nærbutikk m.m. Gode muligheter for rekreasjon i nærmiljøet som, eksempelvis bading, soling og turer i skog og mark.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Flotte lysløyper og turterreng innover i Østmarka og kort gangavstand til idrettsanlegg for sommer- og vinteridrett. Offentlig kommunikasjon er like i nærheten, med gangavstand til busstopp. Bussen til sentrum tar 25 minutter. Nærmeste kjøpesenter er Senter Syd Mortensrud med et meget godt utvalg av butikker/servicefunksjoner. Dette fremstår som et knutepunkt for busser og t-bane i bydelen. Det er også buss som går til togstasjonen på Hauketo, togturen til sentrum tar ca 10 minutter. Grønmo Golfbane ligger like i nærheten, det samme gjør både ridesenter og flere friområder og strender.

Beskrivelse av bebyggelsen

Moderne rekkehus i lite og veldrevet sameie bestående av 5 seksjoner. Boligen er over 2 plan.

Bygninger

Området er regulert til boligområde og friområder. Nabolaget består i hovedsak av eneboliger og rekkehus.

Standard

1. etasje:
Kjøkken:
Romslig åpent lekkert spisekjøkken med vinduer fra gulv til tak, pen hvit innredning, integrert komfyr med keramisk platetopp, amerikansk "side-by-side"-kjøleskap med ismaskin. Åpent mot flislagt entré med varme i gulv.

Stue: Delikat stue med høye vinduer som gir mye lys. I stuen er det god plass til spisebord og sittegruppe. Utgang til flott solrik terrasse og hage. Eksklusiv bruksrett til den delen av hagen som ligger utenfor terrassen.

Bad: Flott flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, toalett, nedfeldt servant i servantskap, dusjhjørne, varme i gulv.

2. etasje:
Soverom 1:
Stort og flott Master Bedroom, adskilt fra barnerommene, masse skapplass. Utgang til solrik balkong.

Soverom 2 og 3: To romslige barnerom med gode lysforhold og masse plass til leker, barn og alt smårollingene krever.

Bad: Pent flislagt badeværelse med toalett, nedfeldt servant i servantskap, badekar, varme i gulv.

Diverse: Garasjeplass i lukket anlegg. Flere biloppstillingsplasser på fellesområder. Romslig utebod.

Boligen fremstår som meget pen, med høy standard i alle rom. Solrikt og idyllisk beliggende. Her ligger alt til rette for det virkelig gode liv.

En sjelden anledning som må oppleves.

Byggemåte

Fundamentert med støpt såle på antatt fast grunn. Plate på mark.
Trebindingsverksvegger med liggende panel på fasader.
Trebjelkelag i etasjeskiller.
Saltak i treverk, tekket med takstein.

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming i form av panelovner. Varmekabler på bad.

Parkering/garasje

Tilhørende garasje i felles garasjeanlegg. Felles gjesteparkering.

Adkomst

Kjør E6 sydover fra Ryenkrysset. Ta av mot Klemetsrud, følg Enebakkveien videre.

Det vil være skiltet med Privatmegleren visningsskilt ved fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Pent opparbeidet felles tun. Asfalterte veier. Hage og stor terrasse.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Reguleringskart er innhentet og kan ses hos din Privatmegler.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Sameiet har felles dugnad for vedlikehold av fellesområder. Husdyrhold er tillatt.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Fellesutgifter inkluderer

Fellesutgifter på 1 090 inkl: byggforsikring, komm.avgifter m.m.

Totale kostnader

2 550 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
63 750,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
67 435,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for sameiere

Ingen forkjøpsrett, ingen styregodkjenning.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

PRIVATmegl­eren ÅÅ - IKKE I BRUK Südøst Grünerløkk­a

Daglig leder / Partner Kjell Magne Solli

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode18873936
Sist endret30. sep. 2009 01:17
Referanse35090082

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.