Flott Sveitservilla med garasje. Gode solforhold!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et område med spredt boligbebyggelse 1,5 km fra Lena sentrum. Det er 18 km til Gjøvik og kort veg til skoler og barnehager. Det er ingen miljøforstyrrelser i forhold til trafikkstøy eller forurensning. Boligfeltet er omgitt av landbruk hvor det foregår aktiv landbruksdrift.

Beskrivelse av tomt

Svakt skrånende tomt som er opparbeidet med plen og noe beplantning. I forbindelse med senere års rehabilitering av eiendommen er det utført dreneringsarbeider for avledning
av grunnvann. Adkomst og gardsplass er opparbeidet med nytt bærelag og singel topplag

Beskrivelse av bebyggelsen

Området består av eneboliger.

Innhold

1. etasje: Kjøkken, stue, spisestue, gang, wc
2. etasje: 3 soverom, bad, gang/trappegang.
Garasje

Standard

Bad: Kombinert bad og vaskerom i 2. etasje renovert i 2005. Rommet har fisbelagte vegger og golv og som opplyst av eier er det utført av fagmann med beleggsmembran i golv og smøremembran på vegger. Det er innredet med dusjnisje, hjørnebadekar, servant i 140 cm bredde og skap under, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Ventilasjon med elektrisk vifte på yttervegg. I kjeller er det et opprinnelig vaskerom med vanntilførsell og sluk i golv slik vaskerom ble utført etter datidens byggeskikk. Separat wc ved inngang
Kjøkken: Kjøkken er renovert i 2004 med innredning i eikefront og eik benkeplate. Integrerte hvitevarer i stål som er inkludert i takst, men med untak av kjøleskap og oppvaskmaskin. Stålhette/ventilator over komfyrtopp. Flisbelegning over benkeplate. Vegger er malt på strietapetunderlag. Taket har malt trepanel med synlige åser som er montert som forsterkning av badegolv.Golvet har golvplank.
Innvendige overflater: Malt bred trepanel i stue, Biritapet i spisestue. Soverom med malte/laserte paneler og malte vegger på
tapet underlag. Malte paneler i nytt tilbygg
Vinduer/dører: Speildører i malt utførelse. Nye dører i 2. etasje og dører fra byggeåret i 1. etasje.
I forbindelse med nytt tilbygg ved inngangsparti er det ny hoveddør og innvendige dører.
Verandadører i soverom, bad, kjøkken og nytt tilbygg med 2-lags isolerglass.
Vinduer er delvis utskiftet til sidehengslede vinduer med 2 lags isolerglass koblet med utvendig ramme
og smårutet glassinndeling

Oppvarming

Vedovn og peis samt elektriske panelovner. Elektriske varmekabler i golv på bad og gang, wc og bod i
nytt tilbygg.

Parkering/garasje

Parkering i garasje eller på tomt

Reguleringsforhold

Ved henvendelse til kommunens reguleringskontor får en opplyst at området er avsatt til boligbebyggelse
og at det består av en tomtedelingsplan sannsynlig fra 1950 - tallet. Det pågår ikke arbeid med
reguleringsplaner som påvirker eiendommen

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

2 550 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
63 750,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
67 435,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.