Ekebergåsen Sjarmerende villa med god planløsning, solrik tomt og flott utsikt

Inneholder:

Kjelleretg.: Gang, vaskerom, kjølerom, toalett, 3 innredede kjellerrom. Utgang til terreng fra innredet kjellerrom.
1. Etg.: Vindfang, hall, kjøkken, spisestue, stue, vinterhave. Utgang til terreng fra vinterhave.
2. Etg.: Hall, mellomgang, bad, 3 soverom. Lagringsplass bak knevegger.

Standard:

Klassisk og velholdt villa fra 1922. Iht. selger er boligen oppgradert de senere år med bl.a. påbygg på bolig fra 2003/04, innbygget inngangsparti i 2006, fjernet vegg i stue, laget kjølerom i kjeller, flislagt gulv i kjeller, sjekket tak og skiftet enkelte skiferplater, lagt belegningssten på gårdsplass i 2009, malt sydfsaden i 2009. Nyere sikringsskap med automatsikringer. Varmtvannsbereder fra 1991 på 300 liter. Noe moderniseringsbehov er påkrevet for å komme opp til dagens standard. Noe saltutslag i deler av vaskerom. Noe forhøyet fuktverdi i det aktuelle området. Orginal drenering. Den målte fuktverdien i de nevnte områdene ansees ikke og være unormale for dnne type konstruksjon. Forholdet kan bedres ved etablering av ventilasjon i etasjen. Se for øvrig takstrapport fra Oslo Takstforretning datert den 30.07.09 for en nærmere beskrivelse.

Beliggenhet:

Frittliggende enebolig beliggende i et veletablert boligområde ved Ekebergåsen. Eiendommen ligger høyt og solrikt til i åsen. Utsikt over deler av Oslo by og gode solforhold. Kort vei til servicetilbud, offentlig kommunikasjon, skoler og turområder, samt Oslo sentrum.

Bebyggelse:

Frittliggende enebolig over 2 plan + kjeller oppført i 1922.
Se for øvrig vedlagte takstdokument.

Oppvarming:

2 ildsteder, vedovn i spisestue, samt kakkelovn i stue. For øvrig er huset oppvarmet av elektrisk fyring.

Parkering:

2 billoppstillingsplasser på egen eiendom. Mulighet for å leie garasjeplass på naboeiendom.

Tomten:

Eiet tomt på ca 1 485 kvm. Solrik og skjermet, opparbeidet med gressplen, brosten og beplantning. Tomten er under deling og denne boligens nye tomt utgjør ca. 511 kvm. iflg. delingsdokumenter. Saken er under behandling i Oslo Kommune Plan & Bygningsavdelingen og det tas forbehold om Plan & Byggningsetatens endelige avgjørelse.

Adkomst:

Fra rundkjøringen ved Ryenkrysset tar man ned Enebakkveien mot sentrum. Følg veien til Gabbi Lunds vei som ligger på høyre hånd. Følg veien mot høyre og kjør opp Solfjellshøgda. Eiendommen ligger på Hjørnet av Solfjellshøgda/Gabbi Lunds vei. Følg skilting fra Enebakkveien