Sagene- 2-roms selveierleilighet med heisadkomst, balkong og garasje!

Beliggenhet

Lys, pen og innholdsrik 2-roms selveierleilighet med god planløsning og solrik balkong til salgs på Sagene. Meget sentral beliggenhet med enkel tilgang til nærliggende bydeler. Selges med garasjeplass. Ingen gjenboere. Husdyrhold og fremleie tillatt.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Gangavstand til park- og friområder langs Akerselva og Iladalen, samt Grunerløkka og Nydalen (BI). Flotte turmuligheter sommer som vinter.
Offentlig kommunikasjon buss nr. 20, 54, 34 og 37,samt Flybussen fra Ring2, forretninger som bla ICA, Rimi og Bunnpris, apotek, frukt & grønt skoler og SATS.

Av lokale spesialiteter er Sagene Lunsjbar absolutt å anbefale i tillegg til Jernvarehandelen O.Mysterud. Ellers har man Myraløkka, Bjølsenparken og Voldsløkka innen kort gangavstand for rekreasjon og turer. Sagenes autentiske miljø med en blanding av moderne kaffebarer som Kaffebrenneriet og spisesteder, og mer gammeldagse butikker og puber, gjør dette til et område det er lett å trives i.

Innhold

En god planløsning som rommer et soverom, separat kjøkken og stue med plass til sofagruppe og spiseplass. Garderobeplass i gang og opplegg og plass til vaskemaskin på bad.

Heisadkomst til inngang 4 etasje:
Gang med plass til garderobe, bad, kjøkken med to benkeplater, soverom med plassbygd lagringsplass, stue med med plass til spiseplass og sittegruppe, utgang til romslig balkong. Ingen gjenboere

Bod i kjeller og loftsbod med komplett hylleinnredning for praktisk oppbevaring. Fellesvaskeri og felles tørkeloft.

Standard

Lys og pen selveierleilighet med store vindusflater mot balkong og utsyn over tilliggende grønn lunge. Nytt kjøkken i 2004 samt nyere overflater i oppholdsrom.

Gulv:
Slitesterk og pen laminatparkett i alle oppholdsrom.
Fliser på baderom
Platting på balkong

Vegger:
Malte glatte vegger i alle oppholdsrom.
Delvis flislagt og malte flater på bad.

Himling:
Malte flater

Kjøkken:
Smart kjøkkeninnredning med opplegg til oppvaskmaskin.
Koselig spiseplass med utsyn mot grønn lunge.

Bad:
Bad med fliser på gulv og malte vegger.
Innredet med enkel servant, toalett og dusjkabinett. Plass til vaskemaskin.

Elektrisk:
Skrusikringer i skap

Utstyr

Dørcalling
Kabel-tv og bredbånd uttak fra Get i stue.

Møblering

Leiligheten selges med garderobeskap i gang, inredning (hyller/ skap) i stue, garderobeskap på soverom samt alle hvitevarer unntatt vaskemaskin.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner

Parkering/garasje

Garasjeplass i bakgård tilhørende seksjonen.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiet tomt av sameiet. Felles bakhage med pent opparbeidet grøntområde med grill, ute-møblement, busker og trær.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig tilknyttet

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål og næringsformål.

Beskrivelse av sameiet

Sameiet Arendalsgata 14 (org.nr 971 245 468) er godt drevet av et ryddig og velfungerende styre. Det drifter kostnadsbevisst og har fokus på god økonomi. Driftsresultat for regnskapsåret 2008 var kr 90.381. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning. Sameiet tillater fremleie og husdyrhold. Se for øvrig vedtekter og informasjon fra forretningsfører.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Fellesutgifter inkluderer

Husleien dekker blant annet varmt vann, trappevask, forsikring, kommunale avg, GET/ kabel TV/ bredbånd og vaktmester.

Totale kostnader

1 600 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
40 000,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
4250,- (eierskiftegebyr til forretningsfører)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
47 935,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.