Sjarmerende rimelig hytte med muligheter.

Beliggenhet

Hytten ligger ca 10 minutters kjøring fra Våge mot og forbi avkjørsel til Godøysund.

Beskrivelse av bebyggelsen

Hytta er av svært enkel standard og må påberegnes oppussing av de fleste overflater. Det er ikke foretatt takst da en må påberegne rehabilitering av hytten. Hovedetasje ser ut til å være i konstruksjonsmessig bra stand men det er fuktmerker rundt vinduer.
Det er kjøkken, en stue og soverom i hovedetasjen pluss en liten bod. I kjelleren er det laget til et soverom og resten av arealet er bodplass. Dette er eiendommen for deg som vil ha en rimelig inngang i hyttemarkedet på en flott plass.

Byggemåte

Bindingsverk i tre. Mur/stein grunnmur.

Innhold

2 soverom, stue, kjøkken, utedo, bod / kjeller.

Standard

Det er en gjennomgående enkel standard.

Oppvarming

Elektrisk, det er pipe, må sjekkes av lokalt tilsyn før bruk.

Parkering/garasje

Parkering på egen tomt.

Adkomst

Fra Bergen, følg E-39 sørover mot Os/Stavanger til man kommer til Halhjem fergekai. Ta ferge over til Våge.
Ta til venstre i rundkjøringen på Våge og følg veien ca 9 km (10 min). Når man kommer til et gartneri på venstre
side ligger hytten på andre siden av veien. Det vil bli skiltet med Privatmegler visningsskilt ved fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Hagen er delvis gjengrodd men ser ut til å være lett å få i stand igjen. Lett skrånende.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei. Ingen vann. Spredning avv gråvann i grøft. Utedo.
Det er privat stikkvei til offentlig vei. Felles forpliktelser.
Det er mulig å koble seg på privat vannnverk ca 150 m unna.

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

11.05.1949 1034 BESTEMMELSE OM VEG
Bestemmelse om gjerde

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til LNF.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen dog minimum kr 80 000 ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Økonomi

Totale kostnader

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra kommunen og selger.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke har ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Det gjøres oppmerksom på at det ikke er takst på denne eiendommen og at selger ikke har utfylt egenerklæring da hytten ikke er brukt av selger. Det oppfordres spesielt til å ta med bygningskyndig person på visning.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.