Edøy - Flott nyoppført hytte med sjøutsikt, naust og båtplass

Arealer og innholdsbeskrivelse:

BRA: 72 kvm. BTA: 0 kvm.

Sum bruksareal pr. etasje:
1. etasje 72.0 kvm.

Sum primærrom pr. etasje:
1. etasje 68.0 kvm.

Totalt primærrom: 68 kvm.
Sum sekundærom pr. etasje:
0. etasje 4.0 kvm.

Standard:

Inneholder romslig stue med åpen løsning til kjøkken og utgang til solrik veranda. Flott utsikt over Trondheimsleia.
Kjøkkenet er av hvit utførelse og har integrerte hvitevarer; komfyr m/steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator i stål.
Flott flislagt bad med dusjhørne, wc og servant.
4 soverom med garderobeskap.
1 utvendig bod (isolert med laminat på gulv og malte vegger).

Standard: Flis på bad og parkett på øvrige gulv. Malte vegger.

Bilvei helt fram til hytten.

Beliggenhet:

Flott beliggende på østenden av Edøya (Kyrhaug) Smøla. Ca. 5 min fra ferje og hurtigbåtkai. Utsikt mot Trondheimsleia, Hitra, Aure og Tustna. God hurtigbåtforbindelse mellom Kristiansund og Trondheim.

Bebyggelse:

Yttervegger i isolert bindingsverk, innvending kledning består av gipsplater med malt miljøtapet. Fasade med stående bordkledning. Tak tekket med shingel. Utvendig trapp/rampe ved inngangsparti.

Felleskostnader inkluderer:

Kr 4.870,- pr. mnd. som inkluderer kommunale avgifter, renter på fellesgjeld, felles huseierforsikring (ikke innbo), strøm i fellesareal og avsetning til felles vedlikehold.

Finanskostnader er beregnet etter en rentesats på 4,0 % og utgjør kr 3.617,- pr mnd.

Etter avdragsfri periode utløper i 2012 vil månedlige felleskonstnader være på kr 6.980,-

Oppvarming:

El. oppvarming. Pusset og malt pipe med mulighet for montering av vedovn.

Parkering:

Bilvei helt fram til hytte og biloppstillingsplass ved hytten.

Tomten:

Tomten er felles eiet for borrettslaget.

Adkomst:

5 minutter å kjøre fra Edøy ferge- og hurtigbåtkai. Se kart.

Fellesgjeld:

LÅNEVILKÅR FELLESGJELD:
Rentebetingelser: 3,5 %
Lånets løpetid: 30 år, med innfrielse 2038.

AVDRAGSFRIHET: 5 års avdragsfrihet fram til 2012. Borettslagets lån er planlagt som annuitetslån, så når avdragene tar til vil disse det første året utgjøre kr 5.467,- for denne andelen, inkludert renter og avdrag. Det tas forbehold om at øvrige elementer i felleskostnadene, herunder rentesatsen, forblir uendret.

INDIVIDUELL NEDBETALING:
Borettslaget har søkt om IN ordning, hvor andelseier selv velger nedbetaling av fellesgjeld. Per august ikke mottatt svar fra banken.

ANSVAR FOR ANDRES MISLIGHOLD AV FELLESKOSTNADER:
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader som følge av andres mislighold.

RELEVANTE HEFTELSER:
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til fritidsformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.