SKØYEN TERRASSE - Meget pent oppusset 4-roms endeleilighet. 2 flotte flislagte bad. Pent nyere kjøkken. Garasjeplass und

Beliggenhet

Skøyen Terrasse ligger i et meget populært boområde, stille rolig og meget barnevennlig, men allikevel sentralt på Skøyen i Ullern bydel. Tilbaketrukket med store grønne fellesområder og fredelige omgivelser, opparbeidede friområder i borettslaget med uteplasser og lekeområder. Privat foreldredrevet barnehage i borettslaget. Bilfri turvei til Skøyen barneskole, Den engelske Park og Frognerparken (5-10 minutter). Buss, trikk og tog/flytog i umiddelbar nærhet. Gangavstand til de fleste fasiliteter som kaféer, restauranter, forretninger og treningsstudio på Skøyen/Sjølyst/Karenlyst Alle og Majorstuen. Kort vei til Bygdøy.

Fasiliteter

Alarm
Balkong
Barnevennlig
Bredbåndstilknytning
Parkett
Rolig
Sentralt
Turterreng
Garasje / P-plass

Generelt

Gangavstand til Sjølyst/Karenslyst Allé, Frogner og Majorstuen med de fleste servicetilbud. Her finnes bl.a. restauranter, kaféer, kino, treningsstudio, bank, apotek, forretninger, m.m.

Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon. Kort vei til trikk/buss/tog/flytog med hyppige avganger fra Skøyen.


Flott oppusset, lys og gj.gående 4-roms gavelleilighet sentralt beliggende på Skøyen. Leiligheten er vesentlig oppusset/påkostet de senere år med bl.annet pent nyere kjøkken, 2 flislagte bad og oppgradert elektrisk anlegg. Flott vestvendt solrik overbygget flislagt terrasse på ca 14 kvm inkl. bod m/utg. fra stue, og hyggelig østvendt frokostbalkong på ca 8,5 m/utg fra kjøkken. Leiligheten ligger i 2 etasje. Meget god planløsning. Fin intern beliggenhet i borettslaget. Flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet.


Bruksareal 98 m2, primære rom 98 m2 består av entré, bad/wc, dusjbad, tre soverom, kjøkken med utgang til frokostbalkong og stue med utgang til vestvendt stor terrasse.


Leiligheten inneholder:

Entre: fliser på gulv, malt gl.fiberstrie på vegger og malt himling.

Kjøkken: parkett på gulv, malt gl.fiberstrie på vegger og malt himling. Pen bøk kjøkkeninnredning fra år 2001. Godt med skapplass. Integrert oppvaskmaskin (AEG), keramisk koketopp og ny ovn (AEG)fra år 2009. Rustfri stål kjøkkenvifte. Stort pent spisekjøkken med gavelvindu og utgang til østvendt overbygget frokostbalkong på 8,5 kvm.

Stue: parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Lys og trivelig stue m/utg. solrik vestvendt flislagt terrasse på ca 14 kvm inkl. terrassebod. Elektrisk terrassemarkise.

Soverom I: parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Stor takhøy skyvedørsgarderobe m/noe speilfront.

Soverom II: parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Takhøy skyvedørsgarderobe.

Soverom III: parkett på gulv, malt gl.fiberstrie på vegger og malt himling. Takhøy skyvedørsgarderobe.

Bad/wc: fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling m/downlights. Badet ble pusset opp i år 2005. Innmurt boblebadekar. Servant med pen hvit skapinnredning. Veggfestet toalett. Opplegg for for vaskmaskin. Varmekabler i gulv.

Dusjbad/wc: fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling. Badet ble pusset opp omkring år 2000. Dusj m/glassdør. Servant m/underskap.


Diverse:

- Leiligheten har garasjeplass i felles låst garasjeanlegg under blokken som følger leiligheten.
- 1 bod på terrassen, 1 kjellerbod samt 1 felles sykkelbod.
- Borettslaget har lagt tilrette for at andelseierne kan nedbetale sin andel av fellesgjelden. (IN-ordning).
- Borettslaget får fjernvarme fra Viken Fjernvarme AS. oppvarming ved sentralfyring (inkl. i husleien).
- Canal Digital Kabel TV AS er levrandør av kabel-tv tjenester.
- Dørcalling med portåpner.
- Alarm.
- Lovpålagt røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Hoffsgrenda barnehage har til formål å drive barnehage for barn til andelseiere i brl. Barnehagen er privat å drives av en foreldredreven forening.


Borettslaget er rehabilitert de senere år med bl.annet:

1992-93 utvendig betongarbeid.
1992-95 nye tak.
1994-96 opprusting av utearealene og oppgradering av lekeplassene.
1996 opprustning av gangveier. Reasfaltering av hele anlegget. Nye varmekabler i gangveiene der dette var nødvendig.
1997 overhaling av porttelefonene.
1999 maling av blokkene utvendig.
2004-09 Rehabilitering av terrasser-oppfølging i garantitiden.
2004-05 Legging av ny takpapp. Reklamasjonsarbeider. Ny sand i sandkassene.
2006 kartlegging av fuktskader.


Andel i eiet tomt på 31.361 kvm. Meget pent opparbeidet og beplantet tomt med store grøntarealer, lekeplasser, fotballbane, sittegrupper, asfalterte internveier. Bilfritt indre boområde.


Totale kostnader:
Kr. 3.700.000,- (prisantydning)
Kr. 49.000,- (andel av fellesgjeld)
......................................................
Kr. 3.7049.000,- (total pris)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av andel)
Kr. 730,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 3.440,- (paralellavklaring av forkjøpsretten)
------------------------------------------------------.
Kr. 4.600,- (totale omkostninger)

Nb: regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon, og at eiendommen selges til prisantydning.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i felles låst garasjeanlegg. Mulighet for tilkobling av motorvarmer. Dette koster kr. 500,- i tilknyttingsavgift (engangsavgift) og kr. 17,- pr. mnd. Det er gjesteparkering i garasjeanlegget.

Oppvarming

Sentralfyring og varmtvann. Varmekabler på bad.

Uteplass

Flott flislagt vestvendt terrasse på ca 14 kvm og østvendt frokostbalkong på 8,5 kvm.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Heftelser og servitutter

Øvrige opplysninger