Enebolig med sokkelleilighet i barnevennlig område - NY PRIS!

Meglers kommentar

Endelig en mulighet til å sikre seg en bolig med uteleiedel i kjeller. Stor enebolig over 2 1/2 etg. som er pent oppusset og godt vedlikeholdt. Leilighetsdelen er lys og trivelig med stor stue/spisestue, kjøkken med nok av skapplass, stort nyoppusset bad, soverom og gang. I hovedhuset er de fleste rom malt i lyse fine farger. Det er en stor lys stue med spisestuedel, dagligstue og TV-krok. Kjøkkenet har godt med spise- og skapplass. Badet er helt nyoppusset i år med nytt belegg på gulv og ny stilig baderomsinnredning. På loftet har man 2 soverom og loftstue. En flott enebolig for den som trenger godt med plass og en god sikker inntekt på utleiedel. På vegne av selger ønsker jeg hjertelig velkommen til visning i Eikeveien 1!

Beliggenhet

Eiendommen ligger ca. 2,3 km vest for Lillesand sentrum i etablert og barnevennlig boligområde med kort avstand til matbutikk, barneskole, barnehage, turterreng m.m.

Tomt

Asfaltert og stenbelagt oppkjørsel med varmekabler i grunn. Ellers er tomten opparbeidet med murer,plen og grus. Det er opparbeidet uteplasser for hoveddel og for leiligheten i kjeller.

Bta/Boa:

Leilighet u.etg.: Bta: 82 Bra: 71 P-rom: 68. Primærrommene er: Gang, kjøkken, bad, soverom, stue og bod. Hovedhus u.etg.: Bta: 44 Bra: 40 P-rom: 13. Primærrommene er: gang, toalettrom og vaskerom. 1.etg: Bta: 119 kvm Bra: 110 kvm P-rom: 110 kvm. Primærrommene er: gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.
Loft: Bta: 56 kvm Bra: 50 kvm P-rom: 50 kvm
Primærrommene er bad, loftstue og 3 soverom.
Samlet areal: 152/138/137.

Parkering

Garasje i boligen, ellers parkering på egen tomt.

Adkomst

Fra Lillesand sentrum kjør vestover opp Oddekleiva og følg Sandsmyra til ende. Hold deretter til høyre og under E-18. Fortsett rett frem forbi Statoil og Spar. I T-kryss ta til høyre. Følg veien til Eikeveien kommer på høyre side. Kjør inn her. Boligen ligger da som første hus på venstre side.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport for beskrivelse av byggemåte.

Innhold

Leilighet: Vindfang, bod, soverom, bad, kjøkken og stue. Hovedbolig inneholder: Underetasje.: Hall, wc, vaskerom og bod. 1. etg.: 2 soverom, gang, bad, kjøkken og stor stue/spisestue. 2. etg: 2 soverom, loftstue, WC og gang. Kott i knevegger.

Standard

Boligen holder god standard og er godt vedlikeholdt. Bad i leilighet og i hoveddel er nylig oppusset, og har fått nye baderomsinnredninger og dusj. Boligen har stor stue med flott vedovn og utgang til hage. Stort kjøkken som har godt med skapplass. Side by side kjøleskap med frys og isbitmaskin/vanndispenser medfølger. Egen utleieleilighet med et soverom i 1. etg. Leiligheten er for tiden utleid for kr. 5500,- pr. mnd. Her der det varmekabler i alle gulv. Det er varmekabler i entré, vaskerom og bad i hoveddelen. Aut. portåpner i garasje.

Oppvarming

Vedovn i stue, varmekabler i hele leiligheten, samt entrè, vaskerom og bad i hoveddel.

Vei,vann og kloakk

Tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk iflg. Lillesand kommune.

Off.avgifter

Kommunale eiendomsavgifter og gebyrer utgjør totalt ca kr 9.900 pr.år. iflg. Lillesand kommune. Det er innstallert vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruk. I tillegg kommer renovasjonsavgift fra LiBiR på kr. 2321,- pr. år iflg. LiBiR. Totalt årlig gebyr kr. 12.221,-

Diverse

Det er innlagt kabel-tv i boligen, og eier har tegnet seg på som interessent for LOS fiber.

Eierskifteforsikring

Selger har valgt ikke å tegne eierskifteforsikring.