Lillesand-Fritidseiendom - Solrikt beliggende på Dyvik med panoramautsikt, 70 meter strandlinje, brygge og båtplass

Innhold

Meget trivelig fritidseiendom som har svært gode sol og utsiktsforhold. Eiendommen består av romslig påbygd hovedhytte, innredet stabbur med godt med sengeplasser, anneks med sengeplasser og snurredo. Det er itillegg ca. 70 meter strandlinje, brygge og båtplass. Stor usjenert uteplass med terrasse og hage med panoramautsikt over Kaldvellfjorden. Innhold hovedhytte: gang, lys pen stue med flott utsikt, spisestuedel, peisovn og utgang hage. Kjøkken med godt med skap/benkeplass, oppvaskmaskin og spiseplass. Bad nr. 1 har varme i gulv, dusjkabinett, servant med under/sideskap, toalett og opplegg til vaskemaskin. Bad nr. 2 er flislagt og har varme i gulv, dusjhjørne, toalett og servant med underskap. 2 soverom hvorav 2 har garderobeskap og 1 har skyvedørsgarderobe. Bod. Stabbur med innlagt strøm med godt med sengeplasser. Anneks/uthus med 2 disponible rom og utedo. ca. 70 meter strandlinje, brygge og båtplass. Bilvei helt frem til hytteveggen. Stabburet er på ca. 20 kvm og uthuset er på ca. 24 kvm.

Standard

Innholdsrik eiendom med stor tomt og hytte med mange sengeplasser. Hytten ligger perfekt i forhold til utsikt og solforhold. Hytta har innlagt strøm, vann og avløp, Offentlig både sommer og vintervann. Det er parabolantenne.

Oppvarming

Peisovn i stue, varme i gulv på begge bad, samt elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Eiendommen 'Solkollen' har fått betegnelsen for de svært gode solforholdene på eiendommen. Dyvik er et veletablert og populært hyttefelt Øst for Lillesand sentrum. Hytten ligger høyt og luftig med ca. 70 meter egen strandlinje, brygge og båtplass nede ved sjøen i Kaldvellfjorden. Sol fra morgen til kveld og med panoramautsikt over Kaldvellfjorden med det yrende båtlivet på de varme sommerdagene. Egen brygge med båtplass og flotte bademuligheter. Hytten ligger i et rolig og usjenert område med lite gjennomgangstrafikk forøvrig. For de som liker båtliv, er det kun en kort båttur inn til Lillesand brygge/gjestehavn. Det er kort avstand med båt ut til den ypperste skjærgård med mange flotte bade- og fiskeplasser - og en kort båttur også inn til Lillesand sentrum/Blindleia og til Homborsund i Grimstad. I nærområdet er det flere flotte turområder for gå og løpeturer. Det er ca. 4 minutters kjøring til Lillesand sentrum, 25 minutters kjøring til Kristiansand, 15 minutter til Dyreparken og ca. 3,5 times biltur fra Oslo.

Adkomst

Kjørebeskrivelse fra Kristiansand: Kjør forbi TIngsaker Senter/E18 møbelsenter og ned bakke (fremdeles på E18). Sving av til høyre mot skilt FLØRENES ved starten av Kaldvellfjorden. Kjør 600 meter og sving av til venstre mot skilt DYVIK. Kjør innover veien til endes og ta til venstre (følg veien). Det vil da stå et til salgskilt på venstre side. Det vil bli skiltet med DnB NOR visningsskilt ved fellesvisninger.

Tomten

Stor solrik tomt med panoramautsikt over Kaldveldfjorden. Eiendommen grenser mot sjøen. Tomten er opparbeidet med stor solrik terrasse, hage og naturtomt. Det er innredet Stabbur med innlagt strøm fra Valle i setesdal med godt med sengeplasser, samt eget anneks med 4 sengeplasser (strøm lagt til hyttevegg) og egen snurredo. Bryggeanlegg med ca. 70 meter strandlinje (sandstrand) og båtplass. Biloppstillingsplasser på tomten. Det er stor usikkerhet vedrørende tomtens størrelse da det ikke har lykkes megler å fremskaffe noe offentlig informasjon som beskriver tomtens størrelse. Vi antar at tomten er ca. 1500 kvm. ihtil kartmaterialle i databasen til eiendomsverdi.