KANADA / LIER - Idyllisk småbruk m/ ca 28 da. tomt - flott hesteeiendom

Inneholder:

Boligen har overbygget og skiferbelagt inngangsparti.

1. etasje inneholder:
Entre: Fliselagt gulv med varmekabler, malt panel og noe gammelt tømmer på vegger, panelt tak. Glassdørt til hall.
Hall: Fliselagt gulv med varmekabler, malt tapetstrie på vegger, panelt tak. Trappeopp- og nedgang.
Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, malte panel på vegger, panelt tak. Opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask. Vaskerommet ble innredet 1993.
Baderom: Fliselagt gulv med varmekabler, fliser på vegger, panelt tak. Servant i seksjon. Dusjhjørne. Toalett. Baderommet ble pusset opp ca. 1993.
Gang: Tregulv, malt panel på vegger, panelt tak. Garderobeskap.
Soverom 1/Kontor: Tregulv, malt tapetstrie/panel/gammel tømmer på vegger, panelt tak.
Kjøkken med allrom/spisestue: Nylagt (2005) eikeparkett på gulv, malt tapetstrie på vegger, panelt tak. Fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkeninnredning fra 1988 med integrert komfyrtopp og stekeovn. Nyere (2005) stål avtrekkshette. Opplegg for oppvaskmaskin. Flott, gammel vedovn. Utgang til veranda med god morgen- og formiddagssol. Flott spiseplass med store vinduer og god utsikt. Stort (27 kvm.) og flott rom.
Stue: Nylagt (2005) eikeparkett på gulv, malt tapetstrie på vegger, panelt tak. Mulighet for peis/vedovn.

2. etasje inneholder:
Soveromsgang: Tregulv, panelte vegger, panelt tak. Garderobeskap med gode lagringsmuligheter.
Soverom 2: Tregulv, malt panel på vegger, beiset panel i tak. Garderobeskap. Stort soverom som eventuelt kan deles i to mindre soverom. Det er også lettvegg mot loftstuen, som eventuelt også kan utvides.
Soverom 3: Tregulv, malt tapetstrie på vegger, panelt tak. Garderobeskap.
Soverom 4: Tregulv, malt tapetstrie på vegger, panelt tak. Garderobeskap.
Baderom: Fliselagt gulv med varmekabler, fliser på vegger, panelt tak med downlights. Boblebadekar. Dusjkabinett. Servant i seksjon. Toalett. God takhøyde med flott takvindu, som gir veldig godt lys på baderommet. Baderommet ble pusset opp ca. 1997.
Loftstue: Teppefliser på gulv, panelte vegger, panelt tak. Utgang til veranda, flott utsikt utover Lierdalen. Romslig og stor lofstue med god takhøyde og synlig bjelkelag.

Kjelleretasjen inneholder:
Kjellerstue/Alternativt soverom 5: Nyere parkett på gulv, malte vegger, strie i tak. Rommet er i dag ikke godkjent til bruk som soverom.
Kjellergang: Tregulv, panelte vegger, panelt tak. Garderobeskap.
Stort arbeidsrom/hobbyrom. Malte murvegger, støpt gulv, malt tak.
Gang: Fliselagt gulv, malte vegger, panel i tak.
Tre boder. 200 liters varmtvannsbereder fra 1988. Tre nye kjellerdører.

Låve/driftsbygning, 82 kvm. grunnflate.
Låven inneholder høyloft, arbeidsrom, redskapsrom.
Dobbel garasje, isolert, støpt dekke, to leddporter, innlagt strøm.
Låven har innlagt strøm og eget sikringsskap.
"Bod" under låven.

Bryggerhus, 26 kvm. grunnflate. Åpent, uisolert rom med gammel bakerovn (defekt). Ny, støpt grunnsåle.

Frittstående garasje oppført på 50-tallet, enkel standard. 24 kvm.

Standard:

Flott eiendom med stort potensiale for hestehold. Innholdsrik bolig som holder en normal god standard.

Driftsbygning/låve også med normal grei standard og med potensiale for innredning til stallbokser.

Eiendommen har ingen odel, konsesjon eller boplikt !

Beliggenhet:

Eiendommen er beliggende tilbaktrukket fra Vestsideveien. Dette er med på å skape et usjenert, rolig og barnevennlig miljø. God utsikt over Lierdalen. Gode solforhold med sol fra tidlig morgensol til ca. kl. 2100 sommerstid. Det er ca 5 km til Sylling sentrum med barne -og ungdomsskole, matbutikk, idrettshall, fotballbaner, bademuligheter ved Holsfjorden etc. Bussholdeplass med forbindelse til Lierbyen og Drammen like ved boligen. Fra Lierbyen går det buss til Asker og Oslo. Kanada-området er kjent for sine fine turmuligheter, sommer og vinter. Flotte turmuligheter på skogstier både med hest, til fots eller med sykkel. Veldig bra turløypenett også vinterstid, med oppkjørte skiløyper. 20 min. kjøring til Drammen og ca. 50 min. til Oslo.

Bebyggelse:

Bolighuset er opprinnelig oppført ca. 1896, modernisert i senere tid og påbygget 1988 og 1993. Boligen er oppført over to etasjer med full kjelleretasje. Både bolighus og låve har nytt tak fra 1993.

Oppvarming:

Flott, gammel vedovn i kjøkken/allrom. Også muligheter for vedovn i stue og vaskerom. Varmekabler i gulv i begge baderom, entre og hall.

Parkering:

Dobbel garasje i låve/driftsbygning. Ellers veldig gode parkeringsmuligheter på egen tomt/gårdsplass/tun.

Tomten:

Selveiertomt ca. 28 da.

Av tomten er iflg. Jordregisteret 16,1 da. dyrket mark, 7 da. produktiv skog og resten er beite, tun og hage.

I dag er ca. 15 da. av tomten bortleid til nabogård, som driver med sauehold.

Tomten vil passe utmerket til hestedrift. I tidligere år har det vært hest og kyr på gården. Deler av tomten har selger benyttet til poteter og andre grønnsaker, deler av tomten er hagetomt med plen og planter, bla. ripsbær og solbærbusker. Flott skiferbelagt terrasse ved inngangspartiet. Singel på gårdsplass. Tomten grenser til bekk, med svaberg og bademuligheter !

Adkomst:

Fra Drammen:
Følg E-18, og ta av på Kjellstad ved skilt mot Lierbyen og Hønefoss. Følg deretter denne skiltingen til man kommer til rundkjøringen rett utenfor Lierbyen sentrum. Her tar man opp Vestsideveien til venstre v/skilt mot Egge. Denne veien følges oppover Lierdalen i ca 15 km, før eiendommen er beliggende på venstre side.

Fra Oslo og Asker:
Følg E-18 mot Drammen. Like etter Liertoppen kjøpesenter ta av ved skilt mot Tranby og Hønefoss. Hold til høyre, og man kjører da inn på Kirkelinna. Denne veien følges nedover, forbi bl.a Tranby kirke, til man kommer til rundkjøringen ved Lyngåskrysset. Her tar man opp Ringeriksveien til høyre v/skilt mot Sylling og Hønefoss. Denne veien følges oppover Lierdalen før man tar inn til venstre v/skilt inn til Sylling. Kjør igjennom Sylling sentrum, og følg skilt mot Vikersund. Ved rundkjøring tar man inn Vestsideveien til venstre. Denne veien følges i ca 3 km før eiendommen er beliggende på høyre side (like etter stor parkeringsplass).