Perle på Hvasser med bruksrett til strand og brygge.

Beliggenhet

Denne sommerperlen har en fantastisk beliggenhet i et av de aller mest populære områdene i Norge. Eiendommen ligger i Nordhavna med panoramautsikt over Vestgårdskilen mot Brøtsø. Fjellrabber på to sider gjør det lunt og usjenert. Stor gressbakke mot sjøen. Meget barnevennlig. Sol hele dagen og kvelden. Tinglyst, evigvarende bruksrett til 30 m strand og eierandel i brygge. Adkomst med bil helt frem til eiendommen. Parkeringsmulighet på tomta i tillegg til 2 p-plasser 5 m fra port. Forkjøpsrett til tilliggende eiendom med ytterligere 30 m strand.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Tettstedet Sandøsund ligger bare noen minutter unna med båt eller til fots. Her er det restaurant, dagligvarebutikk, fiskeutsalg og flere hyggelige forretninger. Hvasser er et av de mest populære områder i hele Norge, og det er kort vei til Havna Hotell, Brøtsø og Røssesundet.
Områdets mangfold med kystvegetasjon og unike aquakultur innbyr til turer til lands og til vanns. Den flotte skjærgården ligger rett utenfor og venter på aktiviteter som fiske, dykking og båtliv. Eiendommen ligger mot Storebukt og er godt skjærmet mot vind og sjø. Stedet er herlig for bading og egner seg godt for vindsurfing, kajakkpadling etc. Privat tennisbane 200 meter unna (mulighet til å tilknytte seg) og golfbane på Tjøme.

Bygninger

Boligen ligger ca 60 m fra stranden og har en lun, idyllisk og usjenert beliggenhet. Huset er oppført i tømmer. Frittliggende uthus på 17 kvm.

Byggemåte

Se vedlagt boligsalgsdokument.

Innhold

Hovedhuset: Første etasje har gang, stort kjøkken med frostfri kjeller, tilliggende spisestue samt dagligstue med utgang til have og stor peisestue. Vid utsikt mot sjøen. Annen etasje har gang og 4 soverom, hvorav 2 er meget romslige. Kott samt lavt loft. Frittliggende uthus, 17 kvm.

Oppvarming

Elektrisk. Peis og ovner til vedfyring.

Parkering/garasje

Eier disponerer/leier 2 parkeringsplasser på kommunal eiendom rett utenfor porten. Flere plasser på egen grunn.

Adkomst

Fra Tønsberg, følg skilter mot Hvaser. Ved Hvasser kirke ta første vei til venstre, og følg denne veien helt til Nordhavna 10. Se også vedlagt kartskisse.

Beskrivelse av tomt/hage

Lun tomt med usjenerte plasser. Små fjellknatter på sidene og ellers gressbakke med naturlige vekster. Meget barnevennlig. Åpent mot sjø, strand og ettermiddagssol. For øvrig sol hele dagen. Eierdel i prosjektert brygge med utliggere til båt. Bruksrett til 30 m strand. Eiendommen har forkjøpsrett til tilliggende strandeiendom.

Vei / Vann / Avløp

Privat vei fra hovedvei og inn til eiendommen. Tilknyttet kommunalt vann og avløpsnett. Elektrisitet og telefonkabel i bakken.

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.